美国现存住房销售大幅增加

　　本报华盛顿专电美国房地产经纪人协会25日发表报告说，经季节性调整后按年率计算，美国7月份现存住房销售量比6月增加5％，达到612万套，创下新的最高记录。

　　报告说，在此之前，美国现存住房销量分别于去年12月和今年1月达到594万套的历史最高记录。与去年同期相比，7月份的现存住房销售增加了13．8％。

　　该协会首席经济学家戴维·莱利认为，由于美国住房抵押贷款利率从6月中开始有上升迹象，一些打算购买房屋的人因为担心该利率会进一步上升而加紧购房，这在一定程度上推动了住房销售的增加。

　　根据美国联邦住房抵押贷款公司的统计，美国主要用于购房的30年期住房抵押贷款固定利率在6月份降到5．23％的创记录低位后，7月份已上升到了5．63％，上周该利率进一步升至6．28％，为过去8周里第7次上升。但据莱利预计，在今后12个月到18个月中，该利率不会受到很大的上升压力。

　　美国现存住房是相对于新建住房而言，是指已有业主的房屋，或是旧房。现存住房销售是美国住房市场中交易量最大的一部分。

　　作 者：何 瑛作者单位：经济参考报文章来源：经济参考报发布日期：2003-8-27星 级：