购房贴息政策出台一周后楼市反应仍平稳

　　本报讯 /刘因

　　本市购房贴息政策出台已一周，从一周市场反应看，各大售楼处反应平稳，市民以理性的态度平静地接受了这一新政策。

　　5月末，上海原来的购房优惠政策功成身退，楼市依然繁荣。从几个新开楼盘看，闵行 的香歌丽园二期、浦东新区的锦绣天地三期现场售楼处前来咨询的人川流不息。上海建工集团在杨浦的新项目“佳龙花园”公开发售时，现场更是出现了购房者连续数天排队买房的场景。

　　据“我爱我家”统计显示，6、7两个月的二手房市场的交易量比第一季度上涨了19.8％。其中浦东、徐汇两个区依然是交易大户，分别占总成交量的36％和27％，一直低迷的长宁、卢湾两个区也有所放量，分别比第一季度增长11％和7.4％。

　　“我爱我家”市场研究部负责人认为，改善居住条件是目前上海市民购房的首要动因。数据显示，在所有的购房者中，因为动迁而买房的占39％，因为想改善目前居住条件而买房者占35.2％。绝大多数购房者是依据自己的经济条件来做出买房决定的，政府的优惠政策只在一定程度上起到推动作用。

　　另外，从一手商品房情况分析，目前外环线以内是上海商品住宅的成交密集区，而这次能享受购房贴息的房子限定在单价3500元/平方米以下楼盘，购买区域基本要出外环线，所以总体来看，贴息政策对楼市影响不大。