罗湖地产光辉依旧

　　从地产业界各则激动人心的消息看来，罗湖都似乎欠奉。深圳的城市中心西移，发展商、购房者、企业、投资者的目光也纷纷投向西部；福田片区被舆论视为深圳地产的中心，各大豪宅、热点楼盘均成为媒体报道、炒作的焦点；连深圳东部的开发，也被提上日程，发展商争先恐后地“抢摊”。光辉不再？

　　由于位置的优越性，罗湖是深圳经济特区第一个建成区，并一直被视为深圳的中心地 区。20多年的重点建设，罗湖早已经成为配套最完善的区域。作为深圳各区中发展历程最为悠久的罗湖，土地、项目几乎已经被开发、建设殆尽。与新兴的福田、南山甚至被宣传得沸沸扬扬的关外地产相比，罗湖地产的概念、新闻消息点、新楼盘的开拓都在减少，似乎难以再吸引到各方的眼球。于是人们心存疑虑：罗湖的魅力会随其可开发性的减少而衰退吗？面临新机遇

　　罗湖的城市功能被定位为“深圳的金融区、商业旺区和网络服务基地”，罗湖与香港一河之隔，是港人在内地最常到达、最喜游购的地区。香港服务业发达，面临着向外转移和拓展空间，罗湖近水楼台，借助CEPA的机遇，当然会成为承接香港服务业的“二传手”。罗湖有相当数量的高档空置楼宇，港商北上，罗湖是首选，罗湖物业经济的新机遇来了。

　　罗湖是目前深圳配套设施最齐全、最完善的区域，各类商业银行、股票交易市场、期货市场、外汇调剂市场、金银专业市场在罗湖的建立，构造了一个多元化的金融网络，为投资者的资金运作提供了方便。各种商场、酒肆、娱乐消费场所等等应有尽有，也是国内外游客必到之处。罗湖、文锦渡两个口岸，完全具备国际化都市的核心优势。这些优越的因素造就了罗湖寸金尺土，住宅、商铺、写字楼价格居全市最高位，而且居高不下，印证了地产巨人李嘉诚“地段，地段，还是地段”的金科玉律，这也是罗湖魅力的写照。“罗湖情节”支持

　　在众人眼里，“罗湖就是深圳，深圳就是罗湖”，这就是人们普遍所讲的“罗湖情结”。很多深圳人尤其是老罗湖人有浓厚的罗湖情结，不少也港人有深深的罗湖情结。在国内甚至国外人眼里，深圳的繁荣在这里开始，深圳的速度在这里体现。

　　同时，罗湖区正在加快人民南片区的改造步伐，争取在地铁开通之前把人民南改造好。罗湖区还将加快对湖贝、向西等村的改造，不断改善罗湖的投资环境。深圳美联物业总经理廖玉娟表示：“美联将深圳总部以及近三分之一的分行均开设在罗湖，已经表明美联对罗湖过去的辉煌，现在的地位和未来的前景抱有肯定和积极的态度。”

　　看今朝，罗湖光辉依旧。（美联物业）

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