社区商铺将成“金矿” | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年08月22日 12:32 粤港信息日报 | ||
在前日开展的第二届上海商业房产展示会上,出现了很多“淘铺”族。有业内人士称,在未来5年内,社区商铺将可能成为投资的热点。 哪些商铺易升值 何种社区商铺最容易升值呢?据悉,社区商铺的房产属性决定了商铺升值的空间:整 哪些行当最赚钱 商铺买好了,经营内容如何决定呢?据行家介绍,一般来说,不同业态决定了不同的获益期限,租金收入差异达10-15%左右。成熟阶段的商铺业态一般分为四类:生活类、服务类、休闲类和维修类。 据悉,社区商铺中高获利的业种有:建筑材料、装潢材料、卫浴设备、油漆涂料、锁具小五金、快餐面馆等,社区商铺投资者可选择经营自己比较熟悉的行业。 自己做还是别人做 许多投资者在购买社会商铺时,往往更多地从投资回报角度去考虑,但在经营方面缺少经验。很多投资者由于对很多行业不熟悉,因此经营的商铺不仅经济效益差,而且还可能因为其店铺形象差、经营的商品档次参差不齐、卫生条件不好等原因,而收到小区物业的“驱逐令”。 目前,很多社区开发商为了尽快回收投资成本,同时也为了解除投资者的后顾之忧,纷纷推出了有产权但无经营权的商铺,同时还对商铺的投资回报率给予一定的承诺。社区中的所有商铺,均由开发商进行统一的设计和经营管理,无经营经验的投资者可以考虑此种模式。
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