避税避出大量“小房东”

　　“小房东”现象

　　杭州的小佳佳刚过了一周岁生日，但他已是杭州市中心一套120多平方米居室的房东。上个月，佳佳的妈妈花了70多万元在文欣苑买了一套住房，户主便是佳佳。

　　杭城出现的这种“小房东”并非个别。一售楼处提供的信息表明，自去年以来，以未 成年孩子名义出面购买房子的约占公司业务量的3%-5%。而那些以孩子名义购房的基本上是手头上已有房的有钱人，所购商品房面积都比较大，总价在60万元以上。

　　避税是主因

　　据介绍，假如父母想给未成年的孩子买房，只需要办理两份公证——监护权公证和不可撤销的承诺书公证即可。前者主要是为了证明父母买房给孩子完全是自愿行为；后者主要是父母向银行作按揭还钱的保证。浙江省公证处主任王敏超证实，最近两年来，该公证处几乎每天都要做一两起这样的公证。

　　让孩子做房东，“醉翁”之意在避税。一位为儿子在富阳银湖买了别墅的许姓父亲直言：“儿子大了迟早要买房的，现在买以后可以减轻点压力，而且可以省一些房产过户之类的麻烦和费用，最重要的是日后不用缴遗产税了。”王敏超介绍，中国目前法律没有规定不能给孩子购买房子，所以只要父母是自愿非被强迫的，以孩子名义购买房产，就并不违法。