海印商铺竞拍火爆

　　拍卖情报

　　8月17日下午的一场暴雨并没有影响到参加盛贤纺织布艺城商铺竞拍会的投资客的热情，在之后的竞拍会上，推出的五个商铺全数拍出，折合单价最高达到3．2万元／平方米，大大超出了组织者的意料。负责组织这次竞拍会的中原地产方面负责人表示，在拍卖之前他们心里也没有底，没想到最后的结果是如此的火爆，确实是低估了投资客对海印商圈的信心。

　　不是拍卖的拍卖

　　对于这次竞拍，中原地产方面负责人表示，这是一次不是拍卖的拍卖会，由于考虑到降低投资成本的因素，所以这次竞拍没有委托拍卖行来组织，因为拍卖行方面的费用需要成交价的5％，这对于投资商来说无疑是一笔昂贵的费用，这次竞拍可以说是参照了国土部门对于某些土地挂牌的方式，采取竞价高者得的方式来组织这次竞拍会。当然实质的内容形式也是参照拍卖的组织形式，要交保证金才能领取竞价牌，每次举牌代表一次叫价，价高者得的原则。

　　尽管周边商铺都是只租不卖没有太多价格上的可比性，中原地产还是根据周边物业价值制定出了诱人的起叫价，最低的起叫价是3ＢＥ05－2单元，18．82平方米，起叫价只有22万元，折合每平方米只有1．17万元，因此吸引了大量的投资客。

　　竞价场面火爆

　　尽管事先没有做太多的宣传，但由于起叫价十分诱人，均价大约在1．63万元／平方米，所以吸引了不少的竞拍者参加，据组织者统计，有20多人参加竞价会。

　　这么多有意向的投资客前来毫无疑问将引起一场激烈的竞争，事实也是如此，竞拍会一开始就充满了浓浓的火药味，第一个推出的是2Ｂ－Ａ04单元，28平方米，起叫价为52万元，一下子就有13号、15号、16号、21号和8号参与到竞价的过程当中，最后是8号以82万元成交，单价达到2．93万元／平方米。几乎接着的每一个标的都是经过近十轮的竞价才得以成交，竞拍场面非常的火爆，这次五个商铺总成交金额达到438万元。有很多竞拍者显然都是有备而来，要不是一家几口要不是两夫妻，基本上都是上了一定年纪的广州本地人，有些还相互呼应作战，同是一伙人却领两个竞买牌，像3号和5号、10号和16号，都是协同作战。

　　据了解，除了五个商铺的拍卖，这次盛贤纺织布艺城还拿出了五个车位进行幸运价抽奖，原价14万多、12个平方米的车位幸运价为8．8万元。

　　下周拍卖信息

　　励傲拍卖行

　　拍卖时间：8月25日下午3：00

　　拍卖地点：广州市寺右一马路2号大院（珠江宾馆）文化活动中心

　　1、恒信路信和街10号、14号，信裕街51号、65号部分房产；

　　2、新港东路1号第5、6、7栋房产及土地。

　　市物资拍卖行

　　拍卖时间：8月26日上午10：00

　　拍卖地点：起义路175号九楼拍卖厅

　　1、海珠区江南大道中路229号9楼Ｅ房97平方米，38．9万元

　　2、天河区黄埔大道西路201号716房97平方米，40．7万元

　　3、天河北路远东大厦东座第25层Ｃ、Ｄ房203平方米，57．8万元

　　4、天河区体育东路华康街58号801－804房306平方米，66．8万元

　　5、东山区越秀南路176－178号四楼547平方米，十三楼686平方米，十四至十五楼886平方米，共2489平方米，办公用途，不交吉（先整体后分拍）474万元

　　6、人民北路839号（越富大厦）2座10Ｆ房80平方米，27．8万元

　　7、白云区新市方园小区风正街6号405房1／2产权（102平方米）51平方米，不交吉，7万元

　　8、番禺大石镇东路北区1栋601单元93平方米7．77万元

　　中亿拍卖行

　　拍卖时间：8月27日上午10：30

　　拍卖地点：沿江东路463号珠岛宾馆中心三楼

　　1、广州天河北粤垦路侨源二街整体相连商业用房5618平方米。其中5号首层：1407平方米，二层：1722平方米（参考价分别为：2975元／平方米、1785元／平方米）；13号首层：1166平方米，二层：1321平方米（价同上）。

　　本版撰文

　　本报记者　何海鹰