地产界的ｎ条定律（代论文答辩）

　　辣笔小新

　　楼还没盖起来的时候怀疑会不会烂尾，楼盖起来的怀疑有质量问题，交了订金就怀疑是进入圈套。

　　——刘更新

　　刘更新

　　各位老师好！

　　梁冬说，人在江湖飘，哪能不挨刀。本人长期混迹在地产界的边缘地带，耳濡目染不少酷爱放炮的楼市精英的妙论，忽有一日也终于开了窍，研究起理论来，现将初步研究成果汇报如下，如有雷同，纯属英雄所见略同，如有不同，请按我的改。

　　公理：为人作嫁定律——

　　一般说来，生产者生产的产品自己使用不上，提倡的概念自己都享受不了。应用到楼市，就是指盖豪宅的人自己住的是工棚（发展商也不可能开发一个楼盘就在其中给自个儿买一套）；把楼盘包装成悠闲生活形态的策划人通常都像烤鸭一样忙得乱飞；许多楼盘不实用的设计方案往往是设计师窝在小居室里完成的；常常被的士司机骂得狗血淋头的道路规划者很可能自己是从不开车的……（掌声）

　　推论一：怀疑一切定律——

　　如果生产者不能有效地证明自己生产的产品质量可靠，消费者将认为其产品是不可靠的；策划者不能有效地证明自己倡导的概念是先进且可行的，消费者将认为其概念只是蒙人的。

　　根据“为人作嫁公理”，既然盖了楼不是给自己住，那么消费者有理由怀疑，盖楼的很可能不会那么尽心尽力且用料考究，而策划人的一切美妙说法目的可能也只有一个，就是诓你的钱，诓完了就撤，哪管之后的七十年（热烈掌声。一听就知道各位老师也深有体会）。

　　这可不是无中生有，我们的楼市早就有无数的先例佐证一条真理：陷阱是无处不在的。被骗多了，消费者对发展商是一边倒的不信任，还变得有点疑神疑鬼：楼还没盖起来的时候怀疑会不会烂尾，楼盖起来的怀疑有质量问题，交了订金就怀疑是进入圈套的开始，交了首期就怀疑自己拿到的不是最高折头，交其他税啊费的就怀疑是乱收费，入住了就怀疑承诺的配套建不起来而没有预料到的规划路有可能横空出世……最奇怪的是，很多时候以上怀疑居然会一一应验，买楼的，郁闷去吧你（掌声不够热烈，因为有好几个老师痛哭流涕准备跟我握手）。

　　请大家安静，下面我要说推论二：广告失灵定律——

　　如“为人作嫁公理”所言，策划人喜欢把住进楼盘后的感觉说得自在、悠闲、尊贵、像个上等人……而实际情况是，这些同学基本都是出卖脑力的高级打工者，经常是红着眼熬夜写东西，连他们自己都没机会亲身体验自己提倡的理念、倡导的概念。这样一帮同学把那些玄乎的东东做成广告，你信吗？至少是缺乏说服力吧？这种广告就好像大话西游里的唐僧跟观音说：“我在陈家村认识一个铁匠，价钱公道童叟无欺……”唐僧当然可以堂而皇之地卖广告，反正紧箍是戴在猴子头上的。不过他总还有点好，做了市场调查，知道紧箍前重后轻左宽右窄，悟空戴上去很不舒服，整晚的失眠（掌声，笑声）。

　　安静，安静！听我说完推论三：Ｎ〈1定律，即：请Ｎ个房托还不如发展商自己花钱买一套更有说服力。

　　去报社后面那条街上的饺子店吃饭，最担心的是卫生问题，如果看到伙计们自己吃的也是那些饺子，我也就敢放心地吃了。同样道理，如果发展商本身就是自己的邻居，我还怕什么质量问题？大不了，出了事上他家住去（长时间热烈掌声）。嘿嘿，我好坏坏哦。