成都“香榭里”被指涉嫌商标侵权

　　中国房地产商标侵权第一案即将连环引爆

　　中国第一起房地产商标侵权案即将在全国引爆。昨日,记者从有关方面获悉,案件原告深圳美地置业发展有限公司指责全国近50个“香榭里(丽)”地产项目涉嫌侵权,成都“香榭里”名列其中。

　　先讼上海“香榭丽”

　　据悉,持有“香榭里”商标的深圳美地置业,已委托律师向上海市中级人民法院提起诉讼,起诉上海龙仓置业有限公司与上海外滩房屋置换开发有限公司开发的“香榭丽”花园侵权。上海市中院已于8月19日正式受理了此案。

　　美地置业有关人士告诉记者,该公司早在4年前就计划在全国连锁开发“香榭里”房地产项目,并将上海作为对外扩张的第一站。但2001年香榭里在上海谈好一块地之后,却发现类似“香榭里”的这个名称已被使用,致使公司在上海市地名办不能办理注册。

　　美地置业在深圳市开发的香榭里花园,是亚洲至今惟一荣获有“建筑界奥斯卡”之称的全球“金块奖”的大满贯项目。据工商注册资料显示,深圳美地置业于1999年向国家工商总局商标局申请了“香榭里”品牌在第36类(不动产类)的中英文商标注册,并在2001年注册完毕。

　　再找成都“香榭里”

　　昨日,美地置业有关人士在接受本报记者采访时说,公司经调查发现,在成都、北京、杭州等地都有大量与“香榭里”品牌相同或近似的房地产项目,据不完全统计已近50个。此外,一些侵权项目还在建筑风格上模仿香榭里花园的显著建筑元素。

　　据了解,成都“香榭里”住宅项目位于成都市九里堤,由成都汇联住房经营管理股份有限公司开发建设。于1997年底开始立项开发,2000年底全部竣工,该项目占地约43亩,建筑面积6万余平方米。

　　汇联声称坚决奉陪

　　昨晚,成都汇联住房公司总经理白敏在接受采访时说,“成都‘香榭里’的开发比深圳‘香榭里’项目还早,我们怎么会侵他们的权?”他说,目前没有接到深圳方面的任何通知,不愿和他们打口水仗。而只要他们提出诉讼,“我们坚决奉陪”。

　　索赔金额尚未透露

　　据悉,“香榭里(丽)”案将于10月上旬在沪开庭。美地置业昨日没有透露具体索赔标的,但有关人士认为,索赔标的无疑会是一个惊人的数字,更重要的是,这也是中国房地产领域中涉及商标及无形资产侵权的第一桩案子,因此受到法律界及房地产业界人士的广泛关注。

　　目前,美地置业已成立一个专门的工作组来处理商标侵权一案。同时,该公司还授权广东正信和律师事务所对所有侵权项目进行调查取证、和解谈判、提请诉讼和追索赔款等相关工作。对于本案的进展情况,本报将予以关注。本报记者李永红摄影雷远东

　　律师说法

　　成都联合律师事务所主任律师张永华:

　　此案是中国房地产界第一起商标侵权案,在业界已引起了极大的关注。这无疑提醒成都房地产企业提高申请商标注册的意识。

　　如果深圳美地在沪打赢了这场官司,是否会引发行业的连锁反应?我认为不会。因为根据新《商标法》第31条的规定,如果商标实际使用在先,其权益不因后来注册成功者而受到影响。新《商标法》还明确规定,禁止以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。