本报讯记者 赵燕华 实习生 陈晓璇 报道：来自广州市统计局最新的万户调查资料显示，未来三年增幅最大的是商铺投资，计划投资的家庭将从目前的2.0%上升到9.3%。不过，精明的广州人还有一套投资之道：要与发展商捆绑一起，共担风险。于是，一种新型独特的“创业基金”模式经营应运而生。
所谓的“创业基金”，由发展商与银行提供“创业基金”抵押贷款，只要经营者用一定的有价抵押物作抵押，经银行评估后提供一定的抵押贷款给经营者作为“创业基金”，每月由经营者在缴交租金的同时银行一同收取抵押贷款本金及利息。据悉，目前发展商已意识到市民的这种投资需求，顺应民意，提供“创业基金”模式经营来吸引投资者的眼球。
投资原因：投资变得轻松了
张小姐一直想在广州市内买个商铺，每月有相对稳定的收入来源，但她自认要求比较高，甚至可以用苛刻来形容：投资风险要小、回报高。千挑万拣，最近终于物色到海印商圈内一纺织布艺城才肯下手。她说，目前该地段的竞争对手不多，加上周边居民点分布密集，光是做街坊窗帘布艺生意也有着数，进场经营或出租都会有合理的回报。“最关键的一点是有了‘创业基金’，这样就变得轻松多了，一次性投资只要8万元就可以购得20万元的铺，而大业主还在头四年认租，一起来守旺这个场”。
投资提醒：商铺要小位置要好投资的商铺小、位置好，投资者越来越年轻化也成为时下广州人的投资特点。据悉，10-20平米以及10平米以下的商铺成交比例达85%；在成交客户中，30-40岁的投资者成为主流客源，占了45%，而40-50岁的占10%，其余的是工作多年要为养老作打算的人。近年广州不少住宅小区的楼价逐步走低，而位置好的商铺价格和铺租租金却在不断走高，“供楼不如供铺”的现状让不少有闲钱的投资者，都选择供铺作为不动产投资的首先考虑。经济学者认为，现在广州各区都出台了一些新的商业中心区的规划，给投资人带来许多机会，但投资商铺，一定要有商业眼光，不是所有的铺都租得出去，也不是都能租出高价，总之投资首选是要选商业环境较好，有商业发展前景的地段。
(风翔/编制)
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