商品房销售乱收费要曝光

　　记者　叶红菱　通讯员　张晓颖

　　今后，在广东购房者有望通过委托律师提供法律服务，有效制止开发商和房地产中介机构在房屋交易中违规收取税费等违法违规行为。

　　拟借鉴香港做法

　　广东省建设厅近日表示，今年将加大对房地产市场的整治力度，重点整治商品房销售中的乱收费问题。目前正在积极与省司法、工商、物价等部门协商，拟借鉴香港地区的做法，争取尽快出台在房屋交易中委托律师提供法律服务的办法，以规范商品房交易行为。

　　违规税费项目一律取消

　　对于有广东省政协委员提出规范广东省房地产交易税费和交易秩序的建议，广东省建设厅近日答复指出，开发企业不讲诚信，违规销售商品房和在商品房交易中乱收费等问题确有存在。

　　广东省建设厅表示，今年将重点整治商品房销售中乱收费的问题。将会同物价等部门，通过组织专项检查，对不是国家和省规定的税费项目，一律予以取消。并通过媒体或其他方式向社会公布经国家和省批准允许收取的税费项目目录，目录以外的税费项目，购房人可以拒绝缴交和向物价管理部门投诉。

　　建立收费登记手册制度

　　广东省建设厅表示，将加大力度查处违法违规行为。要求各级管理部门要组织专门抽查小组，经常地、随机地对正在预售和销售的项目进行抽查，及时发现问题，及时纠正。对拒不改正的要通过媒体曝光，还要依法处罚。对开发企业和房地产中介机构违规乱收费的行为，要会同当地物价部门组织查处，广东省建设厅还透露，最近正在与广东省物价局协商，制定和出台有关规定，建立商品房交易收费登记手册制度。凡是向购房人收取的有关费用，收取人必须在手册上填写收费的依据和标准，提供不出依据，购房人可以拒绝缴交和向物价部门投诉。

　　建网监督企业不良经营行为

　　另外，还要健全和完善广东省房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。记录企业的基本情况、经营业绩和不良行为的房地产企业及执（从）业人员信用档案系统，已于今年5月底正式开通并与建设部联网。目前在广东建设信息网上可以查阅到经建设部核准资质和省建设厅核准资质的房地产开发企业的基本情况和有关资料。下半年要进一步健全和完善该系统，重点是要研究如何利用该系统反映企业在经营活动中不良行为，接受社会的监督，让不讲信用的企业名誉扫地。