央行房贷新政将有下文

　　从6月13日央行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》到现在，两个月的时间就在一片争议当中过去了。

　　8月16日，在国务院发展研究中心和《银行家》杂志联合举办的一次论坛上，有消息透露，人民银行已经出台了对121号文件的补充文件，将待机而发。

　　此前有消息显示，针对121号文件，央行将不再出台实施细则，将由各家商业银行自由掌握。但在本次论坛上，华远集团总裁任志强透露，央行已经出台了一个121号文件的细则，领导已做了批复，将待机而发。

　　与此同时，一个和房地产市场发展有关的10号文件也将很快下发，作为对房地产专业人士激烈反映的一个回应。新的文件规定，要严格压缩或严格限制经济适用住房。经济适用住房要控制在20％以内，把它完全进入社会保障体系。

　　据了解，新文件可能会大幅度缩小经济适用住房的供应范围，将购买对象从原来的中低收入家庭限定为低收入家庭或中等偏低收入家庭。新文件可能会严格限制企事业单位利用自有土地建房以及集资建房等，并纳入到经济适用住房建设计划中去。在供应产品方面，新文件可能仍然要强调扩大普通商品住房的供应量。在深化房改、公房（房改房）上市交易方面，可能会取消原公房所在单位参与公房上市收益分成的规定，或将它交由地方政府去规定。（本报记者汪开诚／整理）

　　作者:本报记者汪开诚／整理