中消协：整治房市有良策（相关报道）

　　针对商品房市场出现的种种问题，中国消费者协会提出如下建议：

　　一、完善保护购房消费者合法权益的配套法律法规。按照《消法》、《合同法》、《广告法》、《建筑法》等法律法规的基本原则，制定《保护购房消费者权益条例》、《物业管理条例》等，明确向消费者个人出售商品房时，如果实施了欺诈，就适用《消法》第49条加倍赔偿的条款。同时，有关行政主管机关还有权对故意扰乱商品房市场的害群之马运用重 罚加以治理。

　　二、加强商品房市场的全面整顿，加大监督执法力度。对经营主体、广告宣传、房屋面积、房价构成等制定严格、统一的标准，使消费者买得明白、住得安心。

　　三、明确各行政主管部门的职责，切实做到政企分开。增加行政机关、检测机构在制度、标准、程序以及商品房相关信息等方面的透明度，以利于社会监督。

　　四、分阶段、不间断地处理一批大案要案。凡因滥用职权、贪赃枉法、阻挠调查、故意掩盖真相或拖延推诿，给消费者造成重大人身财产损失、社会影响恶劣的涉案人员，按党纪、政纪严肃处理，构成犯罪的，进行公开审理。

　　五、对房屋面积测量和质量检测单位实行严格监管，坚决打破行业和地区垄断。实行资质认证，实施市场准入制度，明确其违规行为所应承担的法律责任。坚决打破行业、区域垄断，建立合法、有序的竞争机制。

　　六、加强社会监督和舆论监督。在国务院组织商品房市场专项整顿治理的有利形势下，动员社会积极配合。可运用举报有奖制度等形式发动社会组织和广大消费者，积极参与商品房市场监督。

　　七、健全房地产经营企业资质审验体系。在年审的同时，对开发商、建筑商、工程监理公司、商品房交易机构、物业公司实行信用监控和公示制度，加快商品房市场信誉体系的建立。

　　八、以保证消费者的“知情权”为基础，建立起商品房市场的信誉机制。从商品房的土地出让、立项、规划、售楼广告、面积计量、质量检测、合同等各个阶段、各个环节，充分体现向消费者“透明”的原则，以保证消费者的“知情权”得到实现。