熙园认购的社会观察

　　从自由王国到必然王国

　　熙园认购的社会观察

　　深圳商报记者刘付志明

　　国际化趋势

　　无伦是纽约LongIsland、洛杉矶BeverlyHill、Lagnabeach、西雅图之华盛顿湖、日本东京湾、悉尼玫瑰湾；还是香港浅水湾，皆依天然水域而建并拥有无可比拟的自然风光而成为富庶阶层的聚居地。

　　深圳在不断国际化的过程中，从不同层面融入全球化体系中去，深圳的居住趋势也跟着全球化起来。社会视野最终聚焦于香蜜湖——它与全球名门社区一样，拥有了同样的资质和造化。《深圳市福田05－04号片区［香蜜湖地区］法定图则》如此誉定：“香蜜湖地区是以旅游功能为主，以居住和办公功能为辅的，高品质的城市旅游综合区”、“香蜜湖地区作为高品质的城市地区，其居住用地应定位为高标准、环境一流的高尚住宅区，应作到建筑密度低、户型标准高、居住人口少，从而达到控制人口规模，提高旅游区环境品质的目的。”香蜜湖拥有自然资源的丰富度以及环境的稀缺性，使其成为深圳最具有“自然竞争力”的居住区；而拥有自然景观的多少，已演变成为衡量财富的全新标准。产品可以拷贝，但地域的自然属性却无以复制，香蜜湖更是如此——这是社会共识。

　　熙园的地段表征诠注着自然秉赋的先天优势，而且作为香蜜湖的最后豪宅领地——更显珍贵和稀缺。社会选择了香蜜湖，也选择了熙园——这是熙园极速认购的第一要义。

　　以美学高度

　　熙园以美学的高度问鼎2003深圳地产高尚住区的全新高度，它表现了地产美学的宏大叙事。

　　“天人合一”，“和谐即美”。熙园不是臣服自然，而是将建筑与自然融为一体，保持和谐的共生关系。尊贵名宅的真正门槛，是容积率，这是行业共识——它是衡量尊贵名宅的试金石。平均容积率1.30,熙园将其定义为“人与自然关系的最佳黄金分割点”。超低密度的规划布局，体现了熙园对待人与自然关系的价值取向，也奠定了熙园的尊贵品位无可取代——这是目前香蜜湖片区密度最低的豪宅。

　　令人瞠目的1.30,将建筑与环境相得益彰而成为一个完美和谐的整体。熙园以南北向、大间距的围合中略带开放的平面布局，充分考究北高南低的地形特点，使建筑依坡就势，以掬水Town�瞙ouse、4层半电梯复式洋房、圆型点式小高层、北部板式高层等四种不同建筑形态，更将完美的几何构图元素“方形”、“圆形”、“三角”、“线条”等极力表现“天圆地方”和“天人合一”，体现了丰富的建筑层次美学和哲学境界。

　　如果说丰富的建筑形态奠定了熙园的美学高度，那么恢宏的地中海园林规划则为熙园注入太多的灵气。8万平方米的南法国地中海主题园林，相对于12万余平方米的住区而言，这种比例已超越了全球视野范围内高尚住宅的国际标准：1.4万平方米疏林草地景区；1.6万平方米的棕榈景、1万平方米掬水景区、53户林掩水映的TOWNHOUSE和6500平方米的集中运动休闲场地，相映成趣，蔚为壮观。

　　而灵气的营造当然要出自名家之手，它是贝尔高林。

　　价值超越一切

　　熙园的实证结果表明，用价格来厘定豪宅是荒谬的，尤其像熙园这样的名门社区。

　　入主香蜜湖，已成为居住地位和身份的标签与写照，尤其像熙园这样的深宅大院。

　　整个香蜜湖片区占地1100多万平米，但其中只有9％用于居住；而熙园，是这9％居住用地中的最后领地，也是香蜜湖湖岸的最后守望者。整个熙园，雄踞于香蜜湖片区的核心腹地，有20万平方米湖面、43万平米绿色生态植物园，还有香蜜湖公园、蜿蜒山地和连绵不断的高尔夫绿茵。自然资源的稀缺性、空前绝后的绝版地位和众星拱月的核心优势，使熙园地段价值尽显。

　　亲近它，是一种远见卓识；拥抱它，是一种美学体验；占有它，是一种生活高度取向。

　　揣度熙园的关键元素吧：平均容积率1.30、逾12万平方米占地面积、8万平方米绿化面积、53户自成一体的珍贵美墅、36套错跃式别墅，689户人家、一梯两户、两梯两户、户均1.5个车位、每户至少拥有1个10平方米花园、270度景观、挑高6米双楼层高阳台、层高3.1米……熙园的所有一切，非货币所能等量齐观。

　　高档会馆共享国际风情高雅生活；3300平方米商场及社区服务中心与世界顶级时尚同步起舞；面积达2400平方米的9个班制幼儿园让孩子们赢在起跑线上；南向政府规划中小学用地，照亮家族未来；一级资质企业金地物业担纲物业管理服务，演绎国际认证标准——熙园的配套设施和优质服务更让这种价值超越一切，持续地维持保值，以至升值。

　　熙园的极速认购，更深层地表现在鸿荣源地产、德思勤置业、贝尔高林、澳大利亚柏涛、华森等精英团队的强强联合，因为他们倾情营造了具有城市指标意义的名门社区。

　　【相关背景】

　　深圳第一豪宅区香蜜湖纪元大事

　　时间：公元2003年8月8日至8月17日

　　地点：深圳香蜜湖·熙园

　　事件：从8月8日至8月15日，近千人询购；8月16、17日公开优先选房，近50％解筹率；而熙园不过689户而已。

　　评鉴：“深宅大院·尊崇人家”——熙园的林湖美墅户外广告牌足以让深南大道的车来车往插上想象的翅膀——它是2003深圳地产最值得期待的项目；而熙园的市场反响已远远超越了人们对它的期待，最终“从自由王国走向必然王国”。

　　作者:深圳商报记者刘付志明