房贷“易主”想“随心所欲”

　　本报讯本月初，民生银行在沪推出了个人住房组合还款法，由于此还贷法充分考虑了借款人的收入情况，此举一出，立即在市场激起强烈反响。昨天，记者从民生银行上海分行获悉，从推出此还款法至今，已有近10位市民由其他银行“过户”到了民生银行。业内人士指出，这种“转移”对固守自己利益、不顾市民感受的银行是个考验。

　　据介绍，民生银行上海分行推出个人住房组合还款法后，仅在一周之内民生银行“95 568”24小时服务热线就接到相关咨询电话近两百个，其中有19个市民当即提出按揭贷款申请。该行住房按揭贷款量较年初增长379.13％，受理由他行转按揭至该行业务300余笔，业务金额已超亿元。

　　民生银行有关负责人认为，这种还款方式推出的意义在于，市民不再受困于仅有的等额本金与等额本息还款方式，使得市民可以根据自己的收入曲线，制定适合自己的还款曲线，从而避免市民因按揭贷款的还款压力过大而压缩开支，影响生活质量。

　　面对从其他银行“逃”过来的房贷客户，民生银行上海分行一位负责人表示，这表明很多市民还是有这样的需求的，但对民生来说也是一个压力，就是要保证这些逃过来的客户不会再逃到别的银行那里去。

　　但记者近日和在房贷市场上占有相当份额的银行有关负责人谈起民生银行的组合还贷法时，这位负责人一脸的不屑：小银行争不过我们，就喜欢炒概念……

　　业内人士指出，在一些大银行固有的“霸气”笼罩下，一旦有一种具有人情味的新品推出后，受到市场的追捧也是必然。但业内人士表示，关键是其他银行怎么看待这个问题，特别是已经出现自己的房贷客户出逃到这些银行的情况下，是继续保持漠然还是开始警惕，警惕后又有什么跟进措施。

　　（记者顾万全）