广州新时代败走ＳＴ斯达(图)

　　广州新时代拟注入ＳＴ斯达的顺华名庭，资产质量并没有新时代所说的那么好。吴伟洪　摄

　　新闻调查

　　重组动作未见功效，托管资格被解除

　　广州新时代败走ＳＴ斯达

　　和任何一个被打上星号的上市公司一样，ＳＴ斯达（600670）急切渴望着一个能够彻底把它从泥潭里拉出来的救世主，而随着时间的推移，这种紧迫感越来越强。

　　就在一个月前，ＳＴ斯达面临这样一个令其沮丧的处境，其第一大股东高士达药业持有的16．54％股份被冻结。雪上加霜的消息还在后头，8月12日，公告显示，托管方广州新时代房地产有限公司原本打算注入ＳＴ斯达的房产项目、价值达7800万元的资产抵债协议拟被解除，这意味着，ＳＴ斯达原先寄予希望的解救计划成为泡影。那么，曾经宣称将以房地产商身份入主上市公司的广州新时代是否将对ＳＴ斯达重组起到积极作用？

　　新时代曾着手重组

　　从东北华联到上海万通，再到长春高士达，ＳＴ斯达经受过多家企业的经营和重组，然而从当年的ＳＴ东北华联开始到现在的ＳＴ高斯达，不但摘帽愿望一直没有实现，而且负债也越来越重。

　　2002年3月，正当其第一大股东高士达药业愁眉不展之际，一家名叫广州新时代的房地产公司与之签署了托管协议。同时，高士达药业还和广州海顺房地产开发公司签署协议，将其开发的位于广州海珠区新港西路144号厂前区的顺华名庭中价值7851．7万元房产产权用来抵偿债务。ＳＴ斯达2002年第一季度季报显示，新时代房地产开发公司和海顺房地产开发公司存在一定关联，而顺华名庭的置入，正是新时代将其优质资产用于上市公司重组的步骤。

　　对此，ＳＴ斯达方面曾经对外表示，签署《资产抵债协议》以抵偿高士达药业欠的款项，无疑能提高公司资产质量，改善公司财务状况，同时也能在优化公司主营业务体系方面起到一定的积极作用。另外，减少大股东占用资金的状况，降低单一债务人巨额债务的风险，有利于公司的长远发展，也符合全体股东的长远利益。

　　然而，自季报之后，有关新时代房地产将如何重组ＳＴ斯达的信息再也没有在对外公告中提过只言片语，甚至在年报中也没有关于该楼盘为上市公司带来利润的表示。而托管期到期之后的沉默以及解除《资产抵债协议》的决定，让人不禁怀疑新时代用意何在。

　　拟注入资产价值不高

　　随即，记者就此公司情况向资深房地产业务人员张先生了解情况，熟悉海珠区房产板块的张先生表示，他也不清楚顺华名庭这个楼盘与新时代和海顺的关系，顺华名庭很少曝光。广州著名房地产商合生创展股东之一的朱先生也对记者表示，无论是新时代房地产开发有限公司还是海顺房地产公司，在这个行业都不是太受关注，几乎没怎么听说过。

　　于是，记者只好前往顺华名庭求证，位于中山大学正门附近的顺华名庭的确有地铁站等地理优势，但是周边环境一般，奇怪的是，当记者向售楼处小姐了解剩余楼盘情况时，售楼小姐表示，楼已经全部卖完，其他什么都不知道。最后记者在一位管理人员处了解到，顺华名庭的确是海顺开发的房地产，5栋楼中只有第五栋尚有剩余，但是其余的住宅和商铺都早已卖完了。

　　ＳＴ斯达公告显示，当时新时代打算注入的资产正是第五栋和楼下的商铺，5542．807平方米的面积价值为7851．7万元。但是记者了解到，顺华名庭的售价不过每平方米3800元而已，最多不超过4500元，商铺铺租150元／平方米，业内人士估计售价不超过每平方20000元，但是商铺数量寥寥无几，而且早已售出。有房地产业内人士指出，按照这样情况看，5542．807平方米的面积值不值7851．7万元都是个问题。

　　ＳＴ斯达面临退市

　　一位证券分析人士告诉记者，从表面看，ＳＴ斯达出现这样的结局主要原因是新时代本身实力不够。从目前的情况看，要解救ＳＴ斯达并不是件容易的事情。在连续两年亏损后，ＳＴ斯达又预告今年上半年将继续亏损。如果下半年再亏，将难逃退市厄运。但不排除有其他人士对上市公司的壳资源感兴趣，他认为，中国资本市场的壳资源虽然不是很丰富，但是比较起来，ＳＴ斯达并不是最差的。　本报记者　陈佳利