广告文字能入合同

　　本报讯（记者裘寅）市消协近日发布的今年第14号消费提示给购房者送来了一帖清醒剂：买房子不要轻信广告，必要时要将广告中的关键内容写进合同中，它作为要约邀请，受到法律保护。

　　最近，本市消协部门接到不少受房产广告误导的投诉。今年3月，顾先生支付定金订购了一套商品房，房产商在其广告上写明：“所在小区使用日本原产进口闭路电视系统，有美 国原产红外线防范系统。”于是顾先生要求把这些广告词写进合同中。然而这个要求遭到了房产商的拒绝，声称顾先生虽然付了定金，但不签合同就是他违约，要扣其违约金，顾先生则要求房产商双倍返还定金，目前这场纠纷还未划上句号。

　　最近，高院出台了商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，明确售房广告为要约邀请，即使未载入合同，也应视为合同内容，当事人违反的应当承担违约责任。

　　市消协提醒说，售房广告的关键词是商品房的层高、间距、配套设施等。有些虽然视为要约邀请，但像“充满人文气息、理想的居住地”等描述性语言、“该广告（资料）仅作为参考”等字样，则对房产商没有约束力。关键是购房者在跟房产商签订合同时，不忘将广告上的关键内容写入买卖合同中，并约定违约责任以避免今后引起纠纷。