远洋明苑金牌户型Ｄ810单元

　　2003广州楼盘金牌户型平面大展

　　【中户型】（80－120平方米）

　　金牌户型简况：三房二厅双阳台，建筑面积97．5平方米，实用率85％，总价392418元。同面积户型共有28套。

　　金牌户型综合评鉴：该户型朝向东南，处小区有利位置。大厅、主卧、次卧朝东南，主卧270度外飘窗可见中心花园及杨桃公园，客房朝东，可望中心花园。从内部安排上分析，该单位户型方正，功能分区亦相当合理，前区为饭厅、厨房、卫浴、生活阳台，中、后区为客厅、卧室（书房），做到动静、洁污分离。从大厅到卧室有一过渡空间，且楼距超35米，卧室门亦不相对，故私密性亦较好。厕所门不对厅，亦不对门，不形成相冲和不便，亦难能可贵。门厅过道处设厨房，比较方便，与“静”互不干扰。各功能区开间、进深合理，交通路线亦实用、方便，入户导向分明。因朝东南，并有落地飘窗或明窗，故大幅度接受采光，东北向亦有明窗，较好形成空气回流。主人套房内设卫生间，方便舒适，方正合理。书房偏处“东北”，远厨近卧，安静方便。厨房大，方正实用。

　　金牌户型金牌亮点：实用、通风、采光。

　　单项星级指数：

　　大厅：

　　主卧：

　　书房：

　　厨房：

　　公共卫浴：

　　主人房卫浴：

　　适合人群：三代同堂五口之家。

　　购买建议：该单位及同朝向8－16楼。

　　该盘Ｄ栋户型评价：2梯6户，分二房二厅和三房二厅，面积78．7、78．66、82．82、83．85、84．41平方米的二房二厅和87．59、102．45平方米的三房二厅。总体而言，均好性较佳，户型功能均类同Ｄ810，均有南北对流空间，充分通风采光为其共性。同时，从实用型的二房、三房到舒适型的二房、三房皆有，比较齐全。

　　本版户型评鉴（除署名外）本报记者　欧阳逸川