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工业房地产将成为下个投资热点

http://finance.sina.com.cn 2003年08月15日 12:03 粤港信息日报

  继住宅和商铺之后,下一轮房地产开发的热点是什么?最近,不少业内人士指出,工业房地产正成为下一个极具潜力的房地产投资热点。

  工业房地产目的发展潜力已经引起了业界的重视。例如上海,近年来结合工业自身的产业结构和企业组织结构特色,在城市周边和外围形成微电子、汽车制造、化学工业、精细钢材东南西北四大产业基地,以及“1+3+9”工业区的布局,与之相适应的,还有一批重点配
套工业区。在上海的周边地区以及长江三角洲,更有一大批发展势头迅猛的工业开发区,正在成为世界级制造基地的重要载体。

  与此同时,从优化城市空间布局,支撑区域经济稳定增长、缓解城市就业压力的战略考虑出发,上海制定了大力发展都市性工业的战略思路,通过采取“转移与转型并举”、“市区联手”等办法,鼓励市属工业利用闲置厂房当“房东”,盘活资产存量,通过招商引资,吸引新企业落户。这批存量可观的厂房,为申城工业房地产的发展奠定了扎实基础。

  目前上海工业以构筑五大中心(世界先进制造业中心,研发创新和知识产权贸易中心,营运管理、品牌、投资和采购中心,展示、交易和信息中心,先行示范中心)和形成五大功能区(产业联动区、支撑区、互补区、辐射区、特色区)为主体的新型产业体系浮出水面,以及良好的投资环境,使全球投资者、创业者趋之若鹜,更是让人们看到申城工业房地产广阔的市场前景。






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