“飞单”收回扣：吊销从业资格！

　　被吊销从业资格证者还可能面临全国同行的封杀记者　曾冬梅

　　据广州市中介管理所透露，日前，广州市国土资源和房屋管理局在经过调查和听证后，对在经纪活动中违法从业的房地产中介经纪人李某作出吊销其房地产中介服务职业资格证书的行政处罚决定。据称，这是《广州市房地产中介服务管理条例》今年开始实施以来，广州市房地产中介行业发生的对从业人员的第一宗行政处罚。

　　转介客户 私收回扣

　　据了解，今年6月3日，广州珠江中X物业顾问有限公司（下简称中X地产）向广州市中介管理所诉称，其员工李某在明知公司严禁员工私下收取按揭公司的回扣的情况下，利用工作之便先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭手续并收取回扣。广州市中介管理所经过调查取证，认定李某分别于2002年12月和2003年2月，将由中X地产促成的两宗交易转介到某按揭公司办理按揭手续，之后收取回扣合计2800元。对此，广州市中介管理所认为：李某利用职务之便先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭手续，私自收取回扣，其行为不但损害了在不知情的情况下办理按揭手续的买卖双方当事人的合法权益，亦损害了中X地产的声誉和利益。因此，建议根据《广州市房地产中介服务管理条例》第二十四条第（一）项、第三十二条的规定，吊销李某的房地产中介服务职业资格证书，并向李某发出了《行政处罚事先告知书》。李某不服该处罚，要求广州市国土资源和房屋管理局举行听证会。

　　吊销资质证 将遭全国封杀

　　7月29日，根据李某的要求和相关规定，广州市国土资源和房屋管理局组织了听证会。在听证过程中，广州市中介管理所的案件调查人员介绍了案件的调查取证情况，提出行政处罚的建议；听证当事人李某对案件事实也发表了意见，并向听证会提交了相关证据材料；期间，案件调查人员与听证当事人就双方提供的证据材料进行了鉴证，就案件的事实进行了辩论，期间中X地产和某按揭公司的代表作为证人也提交了有关证据。根据听证会的听证情况，广州市国土资源和房屋管理局认为李某违法事实清楚，证据确凿，情节严重，决定吊销李某房地产中介服务职业资格证书，并于日前向李某发出了《行政处罚决定书》。

　　此次对中介从业人员行政处罚的执行和听证会的举行，标志着广州市房地产中介乃至整个房地产市场行政处罚制度的建立和完善，也在某种程度上表明了政府部门引导房地产市场规范发展的决心。据广州市中介管理所综合部部长高伯齐介绍，中介从业人员违规操作是造成中介市场混乱的一个重要因素，也是消费者对中介行业投诉最多的方面。高伯齐称，这次对李某违规操作的处理是一个尝试，也是对行内人员的一个警示，成功的话将成为以后处置违规从业人员的主要手段和方式，希望能通过行政手段来加强中介市场的规范。高伯齐还介绍，李某若不服处罚还可向法院上诉，但有一定的时限。而处罚一旦确定生效，李某被吊销资质证后将面临着行业内的全国封杀，也就是说再也不能从事中介行业的工作。