上下九步行街缺乏统一性

　　记者 梅勤

　　从近日对荔湾商业物业的采访中记者发现，要提升整个上下九商圈的商业档次，必经之路是各大商用物业的联合，共同作旺这片商业良田。

　　在上下九路约1.2公里长路段，矗立了三个购物广场——荔湾广场、名汇商城和十甫名 都。据悉，荔湾广场正在整治内伤，准备重新出击。该项目负责人称，南方国际控股广州公司希望通过改造整个广场的购物环境，调整广场格局，来带动整个上下九商家提高消费档次。此外名汇商城第二期正准备动工，十甫名都也正忙于租售工作。

　　据资料显示，荔湾区是西关风情的聚集地，大的品牌商家，中华老字号店铺都在此聚集。现在下九路段已全天侯步行，并加入了深具岭南特色的装饰和街头小品，颇有老广州之原味，因此也成为唯一有众多原政治局常委现场视察的商业街。

　　业内专家指出，上下九步行街并非能“牵一发而动全身”，联合发展是其可行之路。

　　珠江中原商铺招商部总监曾凯怡小姐认为，就上下九而言，各大商用物业都存在内在的不足。荔湾广场，商铺卖散的情况很严重；名汇商城，负一层就卖了近八成，今年又面临着大量商铺返租回报到期的难题；十埔名都，铺位也是售卖，下面的铺都开业了，但整体情况不太理想。

　　要提升上下九步行街的整体经营档次，几大商场协议联合确实具备可操作性，但并非简单的联合经营。首先必须全面协调各自小业主的利益，得到他们的充分支持，以期顺利实施统一性经营操作。