远洋明珠金牌户型西栋2008单元

　　2003广州楼盘金牌户型平面大展

　　【中户型】（80－120平方米）

　　金牌户型简况：第20层，三房二厅，无阳台，建筑面积118平方米，总价106万元。

　　金牌户型综合评鉴：

　　该户型单位方正实用，动静、洁污区划分清晰，私密性较好。东、西、南三朝向皆设明窗，通风采光极佳。主卧朝正南，光照充足，且设270度落地玻璃外飘窗，可见东、南、西三方景观，东望珠江新城、珠江小学、珠江，南望珠江两岸、广州大桥、二沙岛、海珠滨江东路景观，西可观五羊新城街景。次卧仍朝南，270度落地玻璃外飘窗，仍可见东、南景观。书房、客房朝东，亦设外飘明窗，充分采光。主卧设独立卫浴，舒适方便。主卧卫浴、公共卫浴、厨房均朝西向集中安排，较好实现功能分区。大厅是入房过渡空间，亦为休闲生活区，较好保护私密性，且大厅东、西皆设大明窗，采光通风非常之佳。如果将厨房和餐厅之间距离拉近而不必过客厅，或缩短入户口到厨房距离，可能更佳。

　　金牌户型金牌亮点：

　　大面积通风采光，室内空气回流畅通自然。

　　单项星级指数：

　　大厅：

　　主卧：

　　次卧：

　　书房：

　　客房：

　　厨房：

　　公共卫浴：

　　购买建议：该单元8－16层为佳。

　　适合人口：3－5口之家。用于出租投资亦较合理。

　　该盘户型总评价：远洋明珠实用率达85％，户型颇具“公寓”特色，更注重居室空间商住功能安排。以采光通风佳、视野开阔为户型特点，种类有64平方米和85平方米的两房两厅、118平方米的三房二厅、146．8平方米的五房二厅等。而02、03号户型中85平方米二房二厅功能分区比较合理到位，更适宜居家生活。

　　该楼盘户型整体水平星级指数：

　　本版户型评鉴　本报记者　欧阳逸川