新燕花园金牌户型Ｂ6－104（首层）

　　2003广州楼盘金牌户型平面大展

　　【中户型】（80－120平方米）

　　金牌户型简况：三房二厅双阳台，建筑面积92平方米，实用率86％，总价42万元（毛坯房）。

　　金牌户型综合评鉴：

　　此单元户型方正实用，开间合理，而进深稍弱，影响整个功能区分布，但仍不失为一理想户型。第一，实用，功能转换非常方便，且充分利用空间，无任何浪费。第二，无门冲，私隐性较好。第三，主卧设落地外飘窗台，且南向1．9万平方米中心花园，时见草木茂盛；次卧北向18米绿化带，清静雅致；客房近入户口，主室有别，连通生活阳台，西朝18米绿化带；惟一卫浴靠近主、次卧，北向设有明窗。厨房北向开明窗，且巧设玻璃推拉门，宜于采光，节约空间。客厅设落地推拉门，阳台朝南，充分采光通风。第四，客厅阳台连开发商赠送的约15平方米花园，室内空间也突然变得宽敞，私家花园也适宜陶冶性情。此外南北可形成空气对流，南北均有花园，生态价值颇高。

　　金牌户型金牌亮点：

　　私家花园。

　　单项星级指数：

　　大厅连室外私家花园：

　　主卧：

　　次卧：

　　客卧：

　　厨房：

　　卫浴间：

　　购买建议：该单元之首层及以上6－8层较佳。

　　适宜人群：3－5口之家，三代同堂。

　　本盘户型总体状况及评价：Ｂ6栋一梯七户，共9层。共有5种不同面积户型，为87．93平方米三房二厅正南向、77平方米二房二厅正南向（两套，相互对称）、92平方米三房二厅南北向、70平方米二房二厅正北向（两套，不对称）、81平方米三房二厅东北向。

　　该楼盘户型整体水平星级指数：

　　本版户型评鉴　本报记者　欧阳逸川