个性化不如人性化

　　2003广州楼盘金牌户型

　　【评鉴手记】

　　过去曾有“行不行，看户型”之说，表明产品本身在购房者心中地位是很高的。其实，与人一生最亲近的环境还是房子的户型，所以一个楼盘，有好的户型虽然不是万能的，但 没有好的户型却是万万不能的。

　　房地产开发与时俱进，户型亦随之一步步升级。过去三尖八角、凸梁凸柱很正常，现在隐梁隐柱、方正实用为户型基本要素。在记者登门拜访的十几个楼盘中，虽然时隔两三年，但新开建的楼盘户型明显优于已“老气横秋”的两三年前的楼盘，那就是越来越重视人性的张扬。有盘卖价超万元（毛坯房），但户型仍有许多值得商榷之处，只缘该盘为两三年前所建，虽然有一定个性色彩，但户型过时的弊端一目了然，难卖也在情理之中。

　　时间流逝，楼宇建筑结构、户型也在进步，消费者越来越重视体现人性化的舒适实用、采光通风，对私密、健康、尊严的重视和保护也体现了人性化的需要。记者发现，在今年五一期间卖得较好的楼盘，普遍采光好、通风畅、舒适方便，对健康、舒适等人性化要求的关注也多一些，户型质量也就相对高一些。人类为什么要走出山洞建房（哪怕是茅屋）居住？就是要求房屋更舒适，人更健康长寿。

　　雷同是艺术的贫乏，然而户型不是艺术，讲究的是实用主义，只要适合消费者需要，好户型不怕雷同。在记者视觉范围内，不少楼盘就有相似的户型结构。然而好的户型需要有一个共同标准，那就是充分实现人性化需要。

　　欧阳逸川