东湖御苑金牌户型第四座35楼Ｆ单元

　　2003广州楼盘金牌户型平面大展

　　【大户型】（120平方米以上）

　　金牌户型简况：三房二厅，建筑面积126平方米，套内面积107．83平方米，总价150万元。

　　金牌户型综合评鉴：该户型朝向为东南，可同时观赏到珠江和东山湖景色，实为闹市中难得之事。与楼盘其他户型相比，Ｆ户型房间非常方正，布局合理，实用率高。休息区集中。在厨房与客厅之间还有一定的位置可以布置一个小型的酒吧区，为生活多营造一处休闲区。Ｆ型处于三面单边的位置，所以采光及通风效果较好，私密性也高。由于有一定的景观价值，所以建议买家选择越高楼层越好，可观赏到江面的全景，视觉效果最佳。

　　金牌户型金牌亮点：该户型最突出的是设计合理，景观价值高。

　　单项星级指数：

　　厨房：

　　客饭厅：

　　洗手间：

　　卧室：

　　通风：

　　采　光：；

　　间隔、功能分区合理性：

　　综合星级（均好性）指数：

　　购买建议：同一户型，建议购买35层以上。

　　适合人群（家庭）：一家三口。据销售人员介绍，购买该楼盘的客户多数家庭结构简单，而三代同堂的客户多数购买双联单位。

　　楼盘户型总况：有3种户型；分别为：三房单位，约124平方米——141平方米，总价约在100万到150万元之间；复式单位，全为毛坯房，由业主自主装修设计；双联单位，269平方米，价值约270万元。

　　楼盘户型整体水平星级指数：

　　本版户型评鉴　本报记者　肖阳