哈尔滨：百姓对经济房“望房兴叹”

　　【据新华社北京8月12日电】（记者吴晓东）记者最近调查哈尔滨房产市场发现，部分地产开发商，在经济适用房上大做文章，把经济适用房变成赚黑钱的途径，或以次充好，或趋向豪华，变相提高投资回报率，使一些经济适用房“变形走样”，群众“望房兴叹”。

　　目前经济适用房在一些开发商的“运作”下逐渐呈现出三种趋势：建设“别墅”化，买者“富人”化，监督管理“失控化”。应该享用经济适用住房的中低收入家庭，买不起经 济适用住房，另一方面却有大批经济适用住房闲置。

　　来自哈尔滨市权威部门的资料显示，这个市自1998年以来，共建成经济适用住房面积850万平方米，仅售出480万平方米，有370万平方米处于闲置状态。难道是哈市住房市场处于饱和状态？事实并非如此。有统计资料表明，哈市70％的市民有改善住房条件的愿望，有16万人持币待购。

　　一位开发商说，对开发商来讲，闲置的房屋每年要交纳不菲的费用和大量的贷款利息，这就促使开发商挖空心思在开盘时提高售价，将闲置房屋所产生的费用转嫁到消费者手中，形成“房价越高越卖不出去，越卖不出去房价越高”的怪圈。

　　建设经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而实行的一项扶持政策。有关政策规定，经济适用住房户均使用面积控制在70平方米。但是，事与愿违，哈尔滨市建设的一些经济适用住房越建越大，越建越豪华，老百姓根本买不起。

　　为何经济适用房不“经济”？一位业内人士说，如果单纯按照经济、适用的原则来建设，房子的利润肯定非常低，只有建设得高档豪华才能牟取丰厚利润。

　　作者:记者吴晓东