深圳：36万平米土地不再“晒太阳”

　　启动新一轮清理闲置土地工作计划

　　深圳：36万平米土地不再“晒太阳”

　　【本报讯】（深圳商报记者董超文实习生陈静通讯员傅伦为）在可开发用地日渐减少的同时，我市也存在着为数不少的闲置土地。记者昨日从市规划与国土资源局获悉，有关部 门已制定详尽工作计划，在今年已收回闲置土地10万平方米的基础上，年内还将陆续收回闲置土地26万平方米。

　　实际收回土地可能突破计划数

　　据了解，闲置土地大致有两类：一是已向用地单位发放建设用地方案图，但用地单位迟迟未与政府签订土地出让合同；二是双方已签订土地出让合同，但用地单位一直未开工建设。由于各种原因，我市目前尚有为数不少的闲置土地，不仅浪费了大量的资源，这些土地上的乱搭建、乱种养等也严重破坏了城市景观和生活卫生环境。

　　国土部门有关人士介绍说，对第一类闲置土地的处理，政府可采取直接废止用地方案图的方式收回土地。我市今年已收回的10万平方米和计划将收回的26万平方米闲置地大多属于此类情况。对于第二类闲置土地的处理，规划国土部门已制定详尽的工作计划，并组成了“闲置土地清理工作小组”开展清查，今年将花大力气清理闲置土地，实际收回土地可能将大大突破计划数。

　　“动用”律师收回“烂尾楼”

　　国土部门有关人士向记者表示，与闲置地类似，企业待建地同样面临着资金不足、抵押、查封等法律关系复杂的情形。同时，许多楼盘存在因建设单位拖欠施工单位工程款而“烂尾”的现象，土地被施工单位占据。更有甚者，还有建设单位因躲债而“逃之夭夭”。据了解，对于这些待建地和“烂尾楼”，规划国土部门已专门成立了律师团，准备在收回土地后与被执行单位“对簿公堂”，坚决维护正常的房地产秩序。据悉，列入首批“烂尾楼”盘名单的48个楼盘中，已基本解决了17个，已制定初步处理方案的8个，其他楼盘的处理已全面展开，稳步推进。

　　作者:深圳商报记者董超文实习生陈静通讯员傅伦为