“世茂风波”后的提醒

　　入住前先请“CMA”测空气质量

　　文 本刊记者 江南

　　关于世茂滨江花园和几户小业主之间的纠纷，是记者从业以来经历过的最感“头疼”的采访。

　　头疼有肉体上的，说实话，那天从杨立家里出来，足足头疼了一个下午。头疼还有精神上的，为了读懂复杂的检测报告上的术语，大伤脑筋。

　　但最头疼的还是面对一些我们早已经习以为常的事情，却突然要去质疑、颠覆它。

　　同济大学一位不愿透露姓名的老教授，是家庭装饰方面的老法师，担任过很多高档全装修楼盘的顾问。他告诉记者：“很多楼盘号称豪华装修，其实也就是每平方米1000到1200元的标准。包给装修公司，有的装修公司还要分包出去，没办法呀，中国的装修公司多数是规模很小的。很多开发商管理也很混乱，对装修的管理远远不如对建筑的管理严格。地板、油漆你能够一一监理，很多副料如夹板等，你还能每张都看过？其实，这里面的差别很厉害的，夹板的价格从140元到14元都有，你是装修队你怎么做？劣质的副料里面含有大量黏合剂，甲苯甲醛之类的超标也就很可能发生了。不是说全装修房不好，政府把它作为一个方向推动，肯定有道理，但其他的法规、执法手段也要跟上，否则会让消费者吃苦头。”

　　这位专家还说：“对世茂这样的超高层民用建筑，学界也有争论。它的消防安全肯定比一般住宅差，因为消防队云梯到不了那么高。断电怎么办？还有一点也很重要，高速电梯会造成巨大的负压，电梯井里的废气对住户会有多大的影响，现在也不知道。至于鼠患，可以说每个超高层建筑的管理者都为此头疼。造民宅和金茂大厦是不一样的，前者要更多地考虑人性因素。”

　　“甲醛、苯、甲苯和二甲苯都是世界卫生组织认定的高致癌物质。甲醛主要来自装修时使用的各种人工板材里的黏合剂，长期接触会导致染色体异常、月经不调和慢性呼吸道疾病，严重的还会诱发癌症。而苯、甲苯和二甲苯主要来自装修中使用的油漆和内墙涂料，长时间接触低浓度气体会引起头痛、恶心、呕吐、失眠多梦等。甲苯还会导致胎儿畸形和流产，中枢神经系统功能障碍及生长发育迟缓。苯能造成再生障碍性贫血，甚至引发白血病。氨的毒性也很大，严重时可导致中毒性肺水肿、休克等。”上海市环保产业协会德方科技有限公司的朱小姐说，“所以，我们作为专业机构，很想呼吁全社会的购房者，在买了全装修房或者自己装修后，都要经过空气检测后才入住，否则很难保证不会对自己和家人的身体安全不造成损害。

　　作为《理财周刊》这样一本专业的财经读物，纠缠于这样一个纠纷事件，花去如许多的笔墨，并不是为了猎奇，也不是要和世茂滨江花园过不去。我们认为，杨明有一句话说的十分正确：“身体坏了，再多的钱也没用。”

　　理财的目的首先还是为人服务。我们在此向全社会呼吁：重视住宅的空气质量，无论是自住还是投资，这都是首要的前提之一。

　　在购买全装修房的时候，一定不要忘了和开发商约定室内空气质量方面的详细条款，要注明符合哪个标准以及违反标准的赔偿金额。同时，在交房后不要急于入住，要在没有搬入家具及其他个人用品的前提下聘请有“CMA”标志的机构进行空气质量检测，发现有问题要立即找有关部门投诉。

　　首先是身体，其次是房子，只有这样，你才能确保这人生中两大财富的安全。