市中心房产滞涨 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年08月12日 09:23 上海青年报 | ||
本报讯 /记者刘畅 根据二手房指数办公室的抽样调查,7月份上海市二手房平均成交单价已达到5600元/平方米。但部分房源的挂牌价离谱,远高出周边平均成交价,造成买方难以买到称心的房子。 据调查统计,7月份市中心区域二手房价格涨幅较小,其中,徐汇、黄浦两区房价环比增幅均未超过1%。卢湾、静安两区房价走势平稳,仅打浦桥、曹家渡、江宁路三个控制区房价增幅比较高。淮海路、静安寺等黄金地段则由于房源量少、房价高等原因,7月房价水平基本保持不变。随着上海城市建设的不断深入,上述中心地区的居住功能将会有一定程度的减弱。 重大工程配套商品房即将上市,将促使二手房价格涨幅逐渐趋缓。为了缓解目前困扰中低收入家庭和动迁居民的住房问题,市政府部署每年建300万平方米中低价房,这将进一步解决中低收入家庭和动迁居民的住房问题。预计到明年,仅重大工程配套商品房就可以消化近40%动迁居民的需求。
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