广州开出首张房产中介罚单

　　中原物业一经纪人被处罚：吃回扣、“飞单、飞佣”将被吊销职业资格

　　新快报记者　李琳　日前，广州市国土资源和房屋管理局(以下简称“市房管局”)经过调查听证，对违法从业的房地产中介经纪人李某作出吊销其“房地产中介服务职业资格证书”的行政处罚决定。这是《广州市房地产中介服务管理条例》自今年1月1日正式实施以来，市房管局发出第一单对违纪经纪的行政处罚决定书，首开对违规房地产经纪行政处罚先河 。而被处罚人在接到罚单后的十天内并没有向法院提出上诉，罚单已于昨日正式生效。

　　中介公司举报不法经纪

　　据悉，被吊销执业资格的违规经纪是广州珠江中原物业顾问有限公司(简称“中原物业”)体育西分行的副营业经理李某，这位已被业内通告，有“广州地产经纪行政处罚第一人”之称的经纪人，利用工作之便先后两次通过转介客户到某按揭公司办理按揭手续，从中收取回扣，严重违反了中介经纪人不得私下收取额外费用的有关规定。

　　据市房管局中介服务管理所(简称“中介所”)副所长黄文雄介绍，现已查明，李某早在去年12月、今年2月曾先后两次通过将其所属中原物业促成的两项交易转介给某按揭公司，并从中私收回扣2800元。今年5月，中原物业在公司内部的自我清查中发现了李某的违规行为，根据公司的关规定将其解雇并根据《广州市房地产中介服务管理条例》(简称《条例》)规定向中介所举报。

　　为处罚首开公开听证

　　中介所经过调查取证后认为，按中原物业的规定，其中介服务已包含从介绍、签约交易到按揭等一系列手续，不需另外收费。而李某利用职务之便，先后两次转介客户到某按揭公司办理按揭手续，私自收取回扣，其行为不但损害了在不知情情况下办理按揭手续的买卖双方当事人的合法权益，亦损害了中原物业的声誉和利益。7月初，中介所向市房管局建议，根据《条例》第24条第1项、第32条规定，吊销李某的房地产中介服务职业资格证书，并向李某发出《行政处罚事先告知书》。

　　7月中旬，李某对行政处罚不服，要求市房管局召开听证会进行陈述和申辩。日前，市房管局根据国家行政处罚法的有关规定，遵循依法、公开、公正、公平的原则，应当事人要求，对该案件进行公开听证，在听取了当事人的申辩及其与案件调查方中介所方面的质证后，认定其违法事实清楚，证据确凿，情节严重，正式发出了吊销李某职业资格证的《行政处罚决定书》。

　　大中介纷纷自查

　　据悉，目前房产中介从业人员的职业道德问题已成为严重制约房地产中介服务业健康发展的障碍。中原物业行政总监卢佩莲等业内人士都指出，经纪人私收佣金、私卖资料、吃回扣及“飞单”、“飞佣”违规现象严重，既给买卖双方造成损失，又损害了所属中介公司本身的利益及声誉。但长期以来，对这种违规行为却缺乏有效的处罚方法，对中介公司而言，一旦发现违规经纪，举证难是一大问题，就算是证据确凿了，除了将其解雇外，也别无他法，经常连追回损失都麻烦。如今，广州市国土房管局首开对不法经纪吊销执业资格的行政处罚先例，让违规人员自此在业内无立足之地，无疑对规范从业人员行为有极大的震慑作用，对一向规范从业的中介公司来说，也是一大喜讯。

　　另据透露，近期，除中原物业外，德诚行、中立地产等大地产中介行都先后开展了对内部从业人员的清查工作，目前已向国土房管局上报了三例违纪人员，力求通求企业自律，尽快清出害群之马，进一步规范市场行为，净化市场秩序。

　　(风翔/编制)