近日，深圳市微利房开始接受申请的第一天，就有4000多人领取申请表，而可供挑选的房子只有1471套。与此同时，在北京，500多人提前5天排号坐等经济适用房，甚至有人干脆将把躺椅和单人床搬到了排号现场。微利房虽然走的是市场低端，但它的配套设施、环境景观、产品质量、物业管理都不比普通商品房差，甚至入伙纠纷大大少于商品房，购房者满意度大大高于商品房。在遍地入伙纠纷、品质缺陷的商品房市场中，微利房树立了一个样板。在深圳以外，有些城市的情况是这样的：有些人能买一套高档商品房，但不会去买，而是选
择买两套以上微利房；二是力量的暗中渗透，微利房对高档商品房的影响意义深远。
微利房给了买房人信心，它是经得起市场考验的，反过来也说明，商品房市场过多的入住纠纷，过多的丑闻，过高的价格则充分地打击了购房人的信心。今年出台了很多政策都在鼓励继续扩大面向中低收入居民的住宅建设，并强调经济适用住房是新的住房体系的重点。不管现在楼市状况如何，不少商品房空置却是一个众所周知的现象。目前，有些开发商不仅要根据市场的供需调整产品的结构，更重要的是要调整好自己的心态。实际上，做中低档项目，做普通住宅才更具挑战性。如何在环境差、面积小、利润少的条件下，做出实惠、适用，让老百姓满意的好房子来，那才叫本事！（深圳商报记者方兴）
作者:深圳商报记者方兴
