华南ＭＡＬＬ给中国商业带来什么_滚动新闻_财经纵横

华南ＭＡＬＬ给中国商业带来什么

http://finance.sina.com.cn 2003年08月11日 17:57 经济参考报

　　7月19日，备受关注的华南ＭＡＬＬ，在广东东莞市万江区开盘。由众多著名专家教授担纲设计的华南ＭＡＬＬ，占地面积43万平方米，建筑面积89万平方米，商业面积40万平方米，将成为亚洲乃至世界上最宏伟、最大规模的ＭＡＬＬ商业建筑群之一。

　　华南ＭＡＬＬ的投资商、东莞市三元盈晖投资发展公司董事长胡桂荣兴奋地告诉记者，全球第三大商业零售巨头麦德龙、德国欧倍德（ＯＢＩ）家居超市、麦当劳、肯德基和时

代华纳等8家世界500强企业和全球娱乐巨擘加拿大ＩＭＡＸ巨幕影院、英国ＢＢＣ天线宝宝、新加坡欢笑天地以及我国台湾好又多量贩超市、香港阿玛高档百货、铜锣湾百货等世界著名的商业品牌已经决定进驻。“作为一种在西方国家盛行的全新复合型商业业态，ＭＡＬＬ颠覆了所有传统的业态模式。作为在中国的先行者，华南ＭＡＬＬ带来的不仅是概念，更是一次摧毁中国商业地产旧模式的革命。”

　　华南ＭＡＬＬ旋风如何刮起

　　开盘的当天，中国商业地产界首个体验营销中心“华南ＭＡＬＬ体验之城”揭开了其神秘面纱。

　　“作为中国ＭＡＬＬ先驱，在开盘之前，我们共同完成了华南ＭＡＬＬ售楼部设计的理念设计，并提出了一个核心理念，‘在体验中售楼’，‘休闲、娱乐、洽谈无处不在’，围绕这个核心概念，售楼部成为一个浓缩的‘体验之城’，成为华南ＭＡＬＬ的精华浓缩。”三元盈晖投资发展有限公司营销总经理黄海涛对记者说。

　　华南ＭＡＬＬ是在东莞市委市政府深入推进“一网两区三张牌”发展战略下诞生的。东莞市万江区委书记梁国英介绍说：“万江新经济的核心内涵是，以华南ＭＡＬＬ为契机，以发展商贸物流打造主题商业和特色商业为突破口，全面构建一个集旅游观光、休闲购物、商贸物流于一体的新的产业体系，把万江建设成为东莞市中心区的商贸物流中心。”

　　“泛商业地产”“以人为本”

　　“华南ＭＡＬＬ在商业地产销售和推介模式上的革新，应当是早先我们提出并在实践中不断丰富的泛商业地产理论的一个核心特点，这个特点的本质就是营销‘以人为本’，从投资者、消费者的内在需求出发，以超乎寻常的方式，即‘体验之城’的方式，销售、推介华南ＭＡＬＬ。”黄海涛告诉记者。

　　华南ＭＡＬＬ总经理、三元盈晖投资发展有限公司副总裁张炳光说：“因为ＭＡＬＬ在中国完全是新事物，在销售、推介上推出‘体验之城’是华南ＭＡＬＬ营销创新的核心举措。‘体验经济’是顺应‘以人为本’时代大潮的产物，也是新经济时代创富、淘金的需要，制造商、开发商必须使他们的商品体验化，才有可能赚取利润，华南ＭＡＬＬ被誉为‘中国首个超大型主题购物公园’，在‘主题性’和‘体验性’的追求上，华南ＭＡＬＬ一直在努力。”

　　摧毁中国商业地产旧模式

　　华南ＭＡＬＬ首倡的泛商业地产理论，因为开盘的“立体推介”，第一次由天马行空、众说纷纭的理论，变为脚踏实地、有血有肉的现实。业内人士指出，从诞生到现在，华南ＭＡＬＬ凭着“创新”这张通行证，在当代中国地产和商业发展史上进行了和正在进行着一场摧毁中国商业地产旧模式的革命。

　　ＳｈｏｐｐｉｎｇＭａｌｌ音译为“销品茂”或“商品魔”　是产生于20世纪初，盛行于上世纪60年代的世界零售业最高级的业态模式，它集中了人们购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游……等各种需要，以其鲜明的主题特色和强大的综合功能，为现代消费者提供多元化消费和一站式购物。

　　作为一种在西方国家盛行的全新复合型商业业态，ＭＡＬＬ颠覆了所有传统的业态模式，在零售领域掀起了一次狂风暴雨式的“流通革命”，在欧美东南亚已经取得了广泛的成功。梁国英表示，万江发展商业完全是以新的业态出现，就像华南ＭＡＬＬ，它在建成投入使用后将是中国最大的主题购物公园，是第六代商业形态，是处在全球商业巅峰的业态，我们有充分理由相信它有很强的生命力和竞争力。

　　经过对珠三角2000名消费者进行市场调查，并通过人流量和消费额预测模型进行严密的统计分析后显示，华南ＭＡＬＬ日均消费额预计将达1117．69万元，年销售额高达40．7亿元。作者：朱继东作者单位：经济参考报文章来源：经济参考报发布日期：2003-8-11星级：

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