市场反应：咨询者多 变更者少

　　记者 熊辉

　　在两种不同的还款方式存在利息差被吵得沸沸扬扬之后，近期各家银行纷纷开展两种还款方式变更服务。记者从广州工行了解到，工行的住房按揭贷款等额本息还款方式占了90%左右，但前来办理变更的客户远没有前些日子咨询的人多，比例很小。

　　各类贷款都可变更

　　最近关于变更还款方式的传闻很多，开始说只有没有开始供款的按揭才可以办理，已经开始供款的不能办理。接着又听说只有商业贷款才可以用等额本金还款方式，而公积金贷款只能用等额本息还款方式。近日广州工行有关人士告诉记者，不管是公积金贷款还是商业性贷款，不管有没有开始供款，都可以变更还款方式。

　　广州工行的新闻发言人向记者介绍说，办理变更的手续很简单。客户只需带齐居民身份证、户口薄、原始贷款资料、与新月供额匹配的收入证明，到原贷款银行填申请表，签订个人住房贷款合同三方补充协议，待发展商签章确认，经银行审批同意后，即可顺利办理。但是她同时提醒记者，如果客户原来的收入证明不能证明客户现在有能力偿还新的月供款，客户必须提供新的收入证明，银行才能办理变更手续。

　　客户反映平淡

　　记者从各家银行了解情况来看，客户对变更还款方式似乎不是很热情，工行有关人士向记者解释可能有几方面的原因。

　　一是本质上两种还款方式没有好坏之分，开始被误导的客户慢慢已经认清这两种还款方式各有利弊。特别是等额本金还款方式每个月还款数不一样，对有些客户来说比较麻烦，客户当初选择了等额本息还款方式也是因为一目了然，比较方便。

　　二是等额本金还款方式对有些客户来说压力还是很大。比如一个50万元30年期的按揭贷款，按等额本息还款方式每月供款2696.34元，如果在第13期之后换成等本金还款方式，该期月供为3484.98元，高出788.64元，而且还要持续一段时间,对有些客户来说压力不小。

　　三是理财方式更加多样化。其实客户还可以根据供款能力的变化调整贷款期限，在供款能力变强的情况下，直接缩短贷款期限调高月供额，或在供款能力变弱的情况下，通过展期来减小还款压力。这是工行最近推出的一项新业务,特别是缩短贷款期限,以前只能一次性提前还款,客户必须有大量现金,而现在客户可以申请增加月供款,缩短还款期限,节省不少的利息。