违规圈地引发房价虚火 | ||
---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2003年08月08日 14:16 扬子晚报 | ||
由国土资源部会同国家发展和改革委员会、监察部、建设部、审计署5个部委组成的10个联合督察组从今日起对全国31个省区市土地市场秩序治理整顿工作进行联合督察。此次督察因为将有部长级高官的参与而显得有些与众不同,而其督察的重点,是正在全国蔓延的新一轮的“圈地”热潮。 据统计,目前全国已有各类开发区3837家,其中,经国务院批准的只有232家,省级批 据有关资料统计,从20世纪80年代末以来,违规土地出让、转让所造成的国有资产流失最保守的估计每年也达100亿元以上。国土资源部有关人士在接受采访时表示,一些地方政府在片面发展经济思想的指导下,脱离本地实际和产业发展规律,盲目上新项目、铺摊子的冲动相当强烈,一些行业低水平重复建设屡禁不止;反映在土地上,就是各种名目的开发区违规大量圈占土地的行为又有抬头之势,这种盲目性往往在用地问题上超前并放大表现出来。 据悉,今年二季度全国房地产价格在一季度上涨的基础上继续上扬,二季度与去年同期相比,房屋销售价格上涨5.0%,土地交易价格上涨7.1%,房屋租赁价格上涨1.9%。 中国房地产协会有关专家在接受采访时表示,虽然房价提高的原因很复杂,但“圈地”之风直接引起的房价虚高却是不容忽视的。专家分析,一些城市70%的土地其实都是在炒作过程中完成交易的,开发商储备了大量的土地,让房价上升,很大一部分是在炒地价。许多开发商都拿不到“第一手”土地,往往是买“几手”的土地,买完以后相互间再转手,有的甚至是子公司和母公司之间的交易,如此转来转去,地价就上去了,水涨船高,房价当然也就上去了。陈筱红
|