海珠两别墅提前斗法

　　原定9月份推出的第三金碧花园·世家公馆别墅近日将内部认购

　　海珠两别墅提前斗法

　　本报讯(记者钟晨)记者从恒大实业集团了解到，原定于今年9月份推出的第三金碧花园·世家公馆别墅近日将进入内部认购阶段，这是海珠区继今年年初琶洲出现别墅产品后，在 洋房放量巨大的工业大道地段，也开始出现主攻高端市场的别墅。

　　金碧优惠推“世家公馆”

　　据悉，第三金碧花园的别墅区———世家公馆占地4万多平方米，容积率为0.25，全区规划有46幢别墅，全部坐北朝南，独门独院，每户都有两个车位，5个户型，建筑面积为176—277平方米，花园面积为152—501平方米，单价为6106—7500元/平方米，最低总价仅需107万元。

　　恒大的一位策划人士称，第三金碧花园之所以建别墅，主要是该地块容积率较低，分摊到单位建筑成本中的地价不会太高，而目前市场上还有一批广州人，期盼能在市区改善居住条件，提高居住档次，而其能力又远不及在二沙岛购置别墅，这部分人的购买力约在120—300万元/幢之间。据悉，除产品本身外，配套全特别是拥有优质的教育资源也是“世家公馆”的一个吸引人的地方。

　　目前，第三金碧花园·世家公馆已基本竣工，原定9月的推售计划，由于咨询买家甚多等原因提前了入市时间。据悉，本周该盘别墅将开始接受认购登记，在认购期间，买家可额外获得最高5万元/幢的优惠。

　　雅郡花园借“会展”推别墅

　　第三金碧花园别墅采用优惠入市的方式会否对海珠另一建有别墅的雅郡花园在销售上造成冲击？

　　该盘策划销售经理李敬在接受记者采访时称，早都听说了金碧这个别墅新产品，但两盘并不会在同一层面产生竞争。

　　李称，虽然双方都是别墅产品，但各自的定位和目标消费群不一样使双方不具备竞争的条件，伯朗别墅主要是针对跟“会展”有关联的商业人士，而“金碧别墅”更多是定位于为改善居住条件方面的人士。

　　据李称，自6月28日以来，雅郡花园把联体别墅包装成“伯朗”后，至今已销售了60多套单位，。伯朗别墅仍是一如既往地以“会展”为概念，进行新一轮的推售。

　　据了解，目前伯朗别墅价格约在5500元/平方米。