除了温州、广州之外，上海可能是中国“炒铺”最红火的地区。在昨日开展的上海第二届商业房产展示会上，众多外地商铺纷纷参展作秀，竟占了参展商铺总量的四分之一强。主办方称，这也是外地商铺参展数最多的一次。
“苏州美丽新世界”的大幅宣传画在展厅中十分引人注目，为了吸引上海买家，商家还做出了保底承诺。在山东“吉品购物公园”的展台前，投资者顾先生给记者算了笔账：在
上海投资商铺，看得上眼的商铺最起码要2万元，而这个商铺的均价只有4000元不到。对想投资的工薪阶层来说，物美价廉的外地展铺比较合适。
外地商铺是馅饼还是陷阱？华东师范大学商学院副教授王学英认为，上海商铺业发展已很成熟，而外地商铺的发展相对慢些。其中蕴藏了一定的商机。据有关业内人士介绍，外地商铺的价格和上海同等地段的商铺相比，总体价格偏低，风险相对也小些；外地商铺对一些如酒吧、按摩、桑拿等业态控制较少，外地很多部门也十分欢迎上海的投资者。
但千万不要认为外地商铺都是“大馅饼”。前两年，一批大连商铺来沪招商，许多投资者盲目跟进，但没想到目前“大连商铺过剩”的现状，使得这批投资者被深深套牢。
上海上房商铺服务网络有限公司总经理项敏提醒投资者，在购买外地商铺前，不仅要实地考察该商铺的地理位置、人流量、周边商业设施和人们的消费模式，还要对外地的相关政策有所了解，如有些地方对获营业执照有附加条件。另外，各地对商铺转让金等也有不同的规定，投资者一定要心里有数。
晨报记者钱鑫实习生李扬跃
