尊皇会：健康&财富的孵化器_滚动新闻_财经纵横

尊皇会：健康&财富的孵化器

http://finance.sina.com.cn 2003年08月06日 05:39 深圳商报

　　首个产权式泰式健康主题会所鱼和熊掌兼得的投资项目

　　尊皇会：健康&财富的孵化器

　　有人说健康和财富是一对矛盾，先顾此失彼用健康换财富，后亡羊补牢用财富换健康。直到现在人们终于认识到，健康才是人类最大的一笔财富。其实，健康和财富同等重要，

但绝不是鱼和熊掌不可兼得。

　　鱼和熊掌兼得

　　8月8日，亚太区首个产权式六星级泰式健康会所尊皇会即将内部认购。

　　据了解，充满泰国异域格调的尊皇会美仑美奂，金碧辉煌，面积达8700平米，共分三层，除了有泰国皇家宫廷式装潢及摆设外，更特设了5个匠心巧思的主题会所，分别是：健康身心会、靓丽姿彩会、天下美膳会、激情飞扬会、娱乐无穷会，为尊贵人士提供集饮食、消闲、健康、娱乐于一身的一站式服务。尊皇会将面对深港及各地游客提供六星级异域风情特色服务，让消费者在享受中获得健康。尊皇会由深圳市万年青房地产开发有限公司投资开发、置业国际（中国）有限公司独家策划销售代理。置业国际尊皇会项目负责人王黎明总监介绍，尊皇会首创“稳定分红＋服务馈赠＋独立产权，财富健康双丰收”的商业地产投资模式，这在深港以至亚太区尚属首例。也就是说，购买尊皇会商铺，不仅拥有可观的现金回报，还可以享受六星级泰式健康服务，购买尊皇会，即可获得健康、财富双丰收。

　　必买理由

　　不仅仅是健康、财富双丰收，购买尊皇会的理由多多。

　　好地段尊皇会所处区域位于罗湖口岸，是深圳拥有三口岸的唯一在售楼盘（罗湖口岸、文锦渡口岸、火车站）。罗湖地铁站也在附近，随着2004年的全面通车，此地将成为“最大的交通枢纽之一”，便利的交通，必定带来巨大的人流。罗湖口岸是全国乃至亚洲最大的人流口岸之一，据统计，2002年经深圳罗湖口岸过境的旅客超过9400万人次，其中内地居民过境旅客超过1000万人次。据了解，港人在深一年的消费达600亿，而这其中觉大部分就在尊皇会附近及其不远的人民南、国贸商圈。

　　好前景罗湖口岸24小时通关在即，40亿人民南、5亿口岸经济区改造将实现整个片区的商业互动，CEPA的签定无疑为深港经济带来了新的契机及巨大的升值空间，尊皇会将成为日进斗金的财富之源、美好的前景指日可待。深谙钱途钱景，稳获成长空间，精明的投资者绝不会错过

　　低投入尊皇会的投资门槛比较低，8000即可成为尊皇会的至尊股东，小投入、大回报。以2.42平米的铺面为例，总价才35566元，四成首期15566元，扣除一次性支付三年现金回报，实际首付款仅为8096元，6成10年月供220元，前十年总回报即达35566元，获净利9166元，后60年预计租金收益87.1万元，70年预计投资总收益88万元。

　　另外，投资尊皇会获利快（剔除市场培育、买铺即享分红）、高回报（年回报高达10％）、增值快（口岸商铺无论是售价还是租金，都与当初有了十几倍的涨幅）．．．．．．．仔细分析这些优势发现，促成这种优势的原因大致有三：一是尊皇会独特的地理位置，并且升值潜力巨大；二是尊皇会从事的是一种朝阳产业，前景广阔；三是尊皇会的经营方式比较先进，并且有意规避了投资者的风险。

　　零风险，永无后顾之忧据悉，买尊皇会商铺即与万年青地产下属公司尊皇会体育发展有限公司签订15年委托租赁合同，总回报率100％。为加速资金回笼，尊皇会体育有限公司提前5年，即前10年支付全部投资回报，年总回报率高达10％（其中7％的现金回报和相当于总投资价值3％的服务回馈）并享受15年的服务馈赠。也就是说，买尊皇会商铺10年可以收回所有投资，风险基本为零。

　　可贵的是，回报期结束后，业主还可无理由委托经营管理公司进行铺位转让，发展商作回购担保。这无疑是给投资者上了一个双保险，发展商实际承担了尊皇会的经营风险和后期的升值风险，尽管这么好的地段、这么好的产业，事实上不存在经营风险，并且铁定能升值。深圳市罗湖区经济贸易（旅游）局曹坤华局长表示，以商业、金融、物流、文化、娱乐、旅游、信息等产业作为支柱产业的服务强区罗湖区正在面临着二次发展飞跃，需要优质商业项目，尊皇会可谓适逢其时。尊皇会所处的“三口岸”的特殊地理位置，以及所经营的朝阳产业，决定了其美好的前景和巨大的投资价值，双保险、零风险的经营策略又决定了尊皇会确实是一个值得投资的产品。（深圳商报记者梁爱明）

　　尊皇府会所效果图

　　洗浴中心

　　SPA中心

　　娱乐中心

　　茶艺中心

　　（图片见PDF版D1版）

　　作者:深圳商报记者梁爱明

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