炒楼教授

　　深圳商报记者罗曼

　　75岁的闻明这几天很郁闷。一向以好脾气著称的他，也忍不住指责了老伴几句：“平时打点小麻将也就算了，怎么会无端端跑到澳门去，输了250万？”

　　平时嘴巴很会逞能的老伴，这会儿不吱声了，沉默半天后支吾着安慰他：“算数了， 就当你少炒一间屋，没赚这笔钱好了。”

　　本来心情很不好，听老伴这么一说，闻明精神又振奋起来，眼睛盯着电视里闪烁的镜头，脑海里却浮现出10年来自己悉心炒楼制富的光辉历程。

　　说起闻明，在香港教育界可是大名鼎鼎，他是香港理工大学的资深教授，术业有专攻、桃李满天下。闻教授性格开朗豁达，身体健康、思想活跃，退休后还经常带着老伴满世界飞来飞去，饱览异域风情。

　　一次闲暇，学生到家里来玩，说起炒楼的趣事，讲到精彩处，如行云流水、天上人间般刺激，使闻教授对炒楼也有了浓厚的兴趣。

　　他买了很多相关的资料来“武装”头脑，留心媒体中跟房地产有关的消息，经常到楼盘现场看样板房，并琢磨起炒楼的技巧来。

　　香港很多楼在开盘前可以交少许定金领筹码，获取几个点的购房优惠，于是有人专门去排队领筹，之后又高价卖出，赚上几万块钱。

　　但这种方法太低级也太辛苦了，闻教授是不屑于此的。

　　他找了几处繁华地段的房子按揭，交完首期，装修一新，把房租了出去，每个月的租金比按揭金还多。

　　小试牛刀，初站告捷，闻教授增加了勇气和信心。他陆陆续续地开始买楼、卖楼，也有了些盈利。

　　楼市有时跟股市一样，但比股市实在，股票一亏，手里只剩废纸一张；房屋起码是不动产，始终都是值钱的。抱定想法后，闻教授更坚信自己的投资理财之路。

　　闻教授不愧是沙场骁将，在97年香港回归之时，他把握住时机，好好炒了一把，赚了个盆满钵满。

　　当时很多市民对香港回归没有信心，害怕会影响自己的生活，于是纷纷卖楼移民。一方面人心不安，一方面急于把楼脱手，房屋都大大削价处理，1000万元的房300万就卖了，他们带着现金和家人，离开了香港。

　　闻教授对社会上的传言嗤之以鼻。他确信回归对香港来说不会有什么负面影响，更对回归后香港的未来充满了信心。凭着上海人敏锐的政治嗅觉和深刻的洞察力，他按揭购入十几套价格低廉的二手房，先做起了出租生意，盘算着等以后房价上涨了再卖出去。

　　果不其然。回归后依然繁荣兴旺的香港，两、三年里房价便大幅回升。那些早几年移民国外的港人看到香港的经济和政治稳定，又陆续“候鸟南迁”，回到了香港，又重新买房定居。

　　于是闻教授手中的房欣欣然高价抛出，自己也成了小有名气的“炒楼教授”。

　　作者:深圳商报记者罗曼