老商圈新方向

　　近几年来，深圳发展重心逐步西移，尤其是中心区CBD的兴建、华强北商圈的扩展、南山新商圈的崛起，东门作为深圳商业核心的地位开始受到威胁。东门困境的突破，需要一种大思维对整个商圈的重新认知及全新定位。

　　SHOPPINGMALL自发形成

　　素有“购物天堂”美称的东门商圈，经过多年的发展衍变，拥有了丰富的商业、观光及配套资源，自然而然地形成了SHOPPINGMALL的雏形，具备了MALL特有的规模大、业态全、兼容性强、集购物、休闲、娱乐为一体的商业特征。

　　太阳广场、茂业百货广场、旺角购物中心、天龙商业城、新鸿基商业中心、中海商业城、罗湖商业中心、中威商业广场、大世界商场、越港商业中心等大型商场，构成了深圳规模最大、商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区；大大小小的店铺遍布老街，各式各样精品店、专卖店比比皆是。

　　休闲娱乐设施有深圳戏院、人民电影院、各式卡拉OK歌舞厅、夜总会、酒吧、俱乐部、电子游戏室，儿童村等，及紧挨在东门西侧的文化公园为广大消费者提供丰富的娱乐、休闲场所。

　　东门有各式各样的餐饮、酒店、宾馆。肯德基、麦当劳、必胜客、面点王等国内外知名餐饮机构应有尽有；酒店中最具特色的要数由末代皇帝之弟爱新觉罗·溥杰亲笔题名为“清宫仿膳，宫廷风味”的新安酒家；深圳迎宾馆更曾是接待中央首长的宾馆。

　　作为“老街历史博物馆”的“思月书院”位于风貌街，街头环境小品、雕塑设计等精雕细刻，游人置身此中，能强烈感受到当年古城闹市的文化氛围。

　　大力构造特色MALL

　　众多的东门商场除东门西区的太阳广场、友谊城东门店、金世界百货等新建商场内部规划、商业环境较佳外，大多数商场主题不明、业态重复、各自为政、商品千篇一率，缺乏整体规划和管理。

　　地铁的建设，大大缩短了深圳各大商圈之间的距离，地域因素的限制作用越来越少，错位经营、发挥各自特色成为各大商圈发展的必然选择。

　　借助深圳的服装制造产业优势，借鉴SHOPPINGMALL的主题明确、内部规划讲究、业态组合合理等特点，结合东门现状，整合现有资源，加强东门商业管理机构的业态引导职能，整个东门发展的定位应该是：一个富有岭南特色，集购物、休闲、娱乐为一体的以服装、服饰批零为核心的深圳规模最大、历史最悠久、知名度最高、最具消费氛围的SHOPPINGMALL。目前东门已拥有白马服装批发市场、太阳广场、明华时装广场、友谊城东门店、天虹商场、潮流新地带等一大批与服装有关的专业市场与主题商场。

　　东门老街应以上述定位为整体发展方向，大力营造东门这个特色大MALL，全面勾勒出东门商圈个性与特征，东门才能真正老当益壮，长兴不衰。（中原深港研究中心洪奇辉）

　　作者:中原深港研究中心洪奇辉