晨报讯第二届上海商业房产展示交易会今日揭幕，近百家商铺将全新亮相，以丘比特国际婚庆广场为代表的“羊群商铺”未展先热。业内人士预计，“羊群商铺”将成为投资者掘金的新方向。
由多家相同主题商铺构筑的“羊群商铺”，瞄准特定消费群体，以特定行业业态为主要经营内容。如位于人民路、旧仓街口的丘比特国际婚庆广场，就规划建成一个综合性婚庆
主题广场，汇集婚纱礼服、婚纱摄影、婚戒首饰、婚庆礼品等国内外众多著名品牌。据发展商介绍，该广场将以包租形式承诺固定的投资回报，让投资者分享商场经营收益。
据了解，在上海的街区商铺、生态商铺、亲水商铺等多种商铺中，“羊群商铺”的升值空间一直高于平均水平。如吴中路上一家汽配市场一个面积为44平方米的商铺，2002年初的月租金为1.5万元，而今年的月租金已达到了2万元。由于该市场集合了与汽车消费相关的所有商品，因此是一些驾车族经常光顾的地方。目前，上海各区县都陆续出现了多个“羊群商铺”，如闵行区的吴中路汽车街，普陀、嘉定地区的曹安国际儿童用品中心、电子城等。
上海商铺专家姜新国认为，“羊群商铺”吸纳了大量的社会闲散资源、资金，并形成了一个有序、成熟的供配链，资源共享使得它们“聚沙成塔”，这样的市场在对抗外界风险时显得比较从容。另外，“羊群商铺”一直处于一种优胜劣汰的竞争状态，留下来的商铺生命力较强。
（记者钱鑫）
