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特色商铺明日登场

http://finance.sina.com.cn 2003年08月05日 09:45 上海青年报

  广大投资客期待已久的第二届上海商业房产展示交易会将于本月6日至9日在上海光大会展中心举行。届时上海和周边地区及部分中心城区商业街、商铺等近百个商业房产项目参展,具体包括购物中心、商厦商铺、商业街商铺、专业市场商铺、社区商铺、旅游商铺、地铁商铺、办公楼等,面积近300万平方米,其中最大的商业房产项目面积达48万平方米。主办单位称,与以往举办的各类房产展相比,今年的商业房地产展呈现以下特点和看点。

  社区商铺行情看涨

  近年来,随着中心城区绿化、交通及市政改造步伐的加快,大量人口外移,使得中心城区人口密度降低;另一方面,中心城区繁华地段商铺的售价逐年走高,投资风险增大,使得大量持币观望的中小投资者将目光转移到一些规划中的居住区商铺(社区商铺)上来,社区商铺成为商铺投资“新宠”。

  商铺投资研究专家认为,从上海的商业发展趋势来看,已开始显现“聚集”和“扩散”的发展趋势,即高档商品向中心商业街区聚集,日用商品向社区扩散的趋势。总体看来,繁华的中心商业街市的空间逐步变化,集聚程度进一步提高,商业销售额、商铺租价逐年走高,从另一商品终端市场——社区商业来看,则是异军突起,成为主流商业关注、争取的焦点。本届商业房产展上,上海泰恒房地产发展有限公司推出的32000平方米的“巴比伦生活”,上海证大置业有限公司开发的“证大家园”,上海上房商铺服务网络有限公司代理的“海悦花园”即社区商铺的代表。旅游商铺、绿地商铺生机勃勃

  在去年首届上海商业房产展示交易会上,周庄·江南人家休闲度假购物中心旅游景点商铺的宣传推广,引发了上海人投资旅游商铺的热潮,在本届房产展上,该项目已全面启动,商铺面积达40000平方米,这类将江南文化精神与水乡建筑风貌完美结合的旅游景点商铺将吸引更多投资者的目光。鄂尔多斯集团上海博利置业有限公司推出的位于豫园商业旅游区33000平方米商业房产项目即是旅游商铺中的佼佼者。

  另外,绿地商铺也可作为近来较新问世的商铺形态。依托社区、紧邻绿地,为人们提供文化、娱乐、休闲、游览、购物等多种服务的绿地商铺受到人们的青睐。随着市政改造力度的加大,绿地建设的加快,本市将有一批绿地商铺新鲜出炉,而在本届商业房产展上就将看到不少颇有文化内涵和品位的绿地商铺面世。

  (记者刘昕璐)





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