成都首例山林拍卖紧急叫停

　　成都首次山林拍卖被紧急叫停!记者从有关渠道获悉,昨日,由于涉及权属纠纷,495亩待拍“湖光山色”的行政主管部门———邛崃市林业局认定拍卖违规,责令原定于6日举行的拍卖会取消。

　　山林只绿化了100亩

　　拍卖山林曾被炒作得沸沸扬扬。据邛崃市林业局副局长胡旭介绍,这片山林位于邛崃市茶园乡龙洞村,距邛崃市区9公里,平面面积495亩,土地性质为集体用地。1998年,崇州市乐达康房地产开发公司获得了该山林的土地使用权和林产所有权,林产使用权期限为50年,时间从1998年4月18日至2048年4月17日。

　　胡旭说:“林区一直使用得不太好,我们局最近经常去查看。按规定,取得林产权以后,应在2-3年内尽快绿化,可从1998年至今五六年了,实际完成的绿化面积只有100多亩,很多地方仍属于疏材地。我们局正准备责成该公司加快绿化进程,没想到他们就准备拍卖了。”邛崃市林业局森林资源科负责人证实,林区主要栽种的是银杏树,树龄仅3年左右。

　　主管部门认定拍卖违规

　　胡旭明确表示,按照国家规定,任何绿化林区的拍卖,必须经过所在地林业部门的批准,而林业局却根本不知道,“拍卖肯定是违规的。我们已责令其停止”。

　　胡旭说,林区拍卖不同于房屋、汽车等标的的拍卖,必须符合3个条件。一是按照国家林业部1995年出台的“林财字67号”文件的规定,林区拍卖前,所有人必须向所在地县一级以上的林业主管部门提出书面申请,林业主管部门接受申请后,根据实际情况在10日内答复是否同意拍卖。二是由于林区涉及国有资产等,拍卖前必须请具有森林资源评估资质的单位进行评估。三是拍卖必须提前一个月在媒体上进行公告。

　　据胡介绍,林业局没有接到崇州市乐达康房地产开发公司的拍卖申请,且林区拍卖公告刊登日至6日的拍卖会,仅一周时间。从报上获悉拍卖消息后,该局费尽周折,也没有联系上乐达康公司。昨日,该局已与四川联拍取得联系,要求取消6日的拍卖。

　　邛崃市林业局认为,如果6日进行拍卖,该拍卖行为将是不合法的,拍卖结果将是无效的,新的买家将不能办理林产证。

　　拍卖行称拍卖暂停

　　昨日,记者从四川联拍了解到,由于“手续问题”,6日的拍卖将取消,具体时间还没有确定。拍卖行称,该山林以前为崇州市乐达康房地产开发公司所有,但该公司以股份制方式并入了另一家公司,此次拍卖是后者委托的。后者是谁?拍卖行称“对方正在融资,不便透露”。本报记者赖波

　　记者调查

　　林区赚钱神话

　　近日,有报道称,投资这一待拍卖的林区可发大财,并为此算了一笔账:买下林区种植经济林,15年完成一轮,7-8年采伐一次。这样,种一轮树,能够收益两次。按照市场价格,第一次采伐的林木每棵能卖50-70元钱,每亩收益大约为7000多元。再过7-8年,首次采伐后剩下的另一半树木也长成材,一亩地的林木还可实现3万元左右的收入。

　　买下林区是否可以发财?邛崃市林业局几位专家异口同声地说:“这简直是神话!”他们说,以现在的杨树、巨叶桉等速生林计算,产出木材要8-10年,其栽种间距为15平方米左右,以木材350元每立方米的市价计算,每亩仅产生经济效益5000-6000元。500亩也仅300余万,而其中有200余万为成本。

　　专家称,该山林495亩中已绿化100多亩,90%种的是银杏,树龄只有3年左右,从银杏的生长周期看,要结果产生效益,至少要50余年。而银杏为雌雄异株植物,必须雌、雄株进行一定搭配才能结果,即使种了十多年,也不易辨别雌雄。