继广州碧桂园、丽江花园楼房销售接近“尾声”，海龙湾5月开售兴起一次销售小高潮后，洛溪板块再次陷入淡静。而近日伴随着广州炎热气候的兴起，洛溪楼市又掀起了一次销售热潮，其主角是洛溪板块文化名盘－－南浦海滨花园。上周其所推20套特价单位在三天内被抢购一空，一周内“看楼客”多达300来批次、人数高达2000多人；本周加推20套特价单位，再次引发抢购热潮。有市场人士分析，其优势除了优越的小区环境及优惠的售价“营造”的优越性价比外，作为洛溪板块绝版五层洋房以及渐趋成熟的社区氛围也是其“大卖点”。
特价绝版多层受宠
南浦海滨花园一梯二户五层洋房目前在洛溪板块已属“绝版”，即令在广州楼市也已不多见。由于土地成本不断提升，各楼盘小区开发都热衷向“高度”发展，华南板块某大型楼盘发展商便声称今后不再开发多层而转向开发高层小高层。南浦海滨花园五层“绝版”洋房的俏销自在情理之中。
南浦海滨花园楼盘质素较高而售价却极具优势，以上周所推20套特价单位为例，附送全屋豪华装修，售价每平方米定价仅为2780～3200元！正是优越的性价比引发了抢购热潮，难怪上周20套单位会在3天内售罄。据悉本周所推单位定价同样极为诱人，以某栋501房为例，面积96．58平方米，附送豪华装修，总价仅30．3353万元，即含豪华装修每平方米售价约3100元，若“毛坯价”则每平方米不足2700元！相对于南浦海滨花园这类高档次规模小区而言，“绝版”五层特价洋房性价比在洛溪板块甚至在广州楼市都可谓极为优越。
成熟社区魅力显现
南浦海滨花园超低容积率仅为0．93，还有高达47％的水体，12万平方米的小区仅开发897套住宅－－包括连体别墅、“绝版”五层与小高层洋房，其中实用率高达93％的“绝版”五层洋房743套单位现已售出约500套；另有一栋一梯两户景观楼王66套小高层单位在售；还有88套别墅单位，200平方米含私家花园的别墅每套仅售86万元起。小区内70多米至150多米的超宽楼房间距使每栋楼都单独拥有一个主题园林，整个小区“宽广、宁静”。
南浦海滨花园小区生活配套成熟完善，豪华会所、24小时便利自选商场、全天候家政服务、中英双语幼儿园、24小时保安巡逻，还有周边繁华热闹的广州碧桂园会所和食街、医疗、通讯机构与银行以及肉菜市场、百佳超市、东豪酒家等等。小区专线车及10多条线路公交车畅达市区，规划中的地铁7号线站点距小区仅500米。
如今“宽广、宁静”的南浦海滨花园不仅环境优美配套完善，社区生活也开始显现成熟的居住魅力，其楼房俏销自然“水到渠成”。
大黄 蔡少源
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