上周深圳楼市共有两个项目开盘，入市近15万平方米，1700余套单位。其中位于宝安西乡的桃源居·世外桃源占据了上周入市量的80％，显示关外楼盘供应量在几周的盘整之后仍然呈现上升态势。上周末仅有阳光带·海滨城推出了加州风情的表演，从6月初以来，阳光带·海滨城就已经连续举行了多次大型活动，邀请了众多名人，宣传上的不遗余力，为二期的面市汇聚了人气，打开了知名度。
教育在深圳与地产的结合可谓是由来已久，目前市场上热销的桃源居以从幼儿园到高中的一体化清华名校教育为卖点，上半年狂扫深圳楼市，跻身深圳上半年龙虎榜，教育地产的魅力由此可见一斑。而近期主打名校概念的楼盘更是不胜枚举，依托于北师大附小、附中和大社区优势而立足深圳地产的蔚蓝海岸已经成为楼市美谈，而南山的鼎太风华社区更是引进美国名校大力推广，再次引爆深圳教育地产风暴。碧海云天、阳光带海滨城、嘉宝田花园、漾日湾畔等市场大盘名盘纷纷围绕教育概念大做文章，并有越炒越烈的趋势。
教育毕竟是政府的工作，而购房者对教育配套的看重毋庸置疑，但学校最终要依靠师资、各种软硬件的配合进行长久的经营，绝非一日之功。这些学校最终能够落到实处，给孩子们良好的受教育条件，将是教育地产带给购房者的福音，如果停仅留在为售楼而炒作的层面上，则可能走入误区。
市政规划方面，南山西丽北侧的塘朗山公园规划通过评议，这一城市制高点的开发有望将梧桐山、鸡公山（银湖山）、珠江口海域、大小铲岛、黄田机场、羊台山、西丽水库、铁岗水库等纳入市民视野，山景、海景汇聚于此，必将惠及临近区域如西丽片区的房地产项目开发。
而对购房者而言，政策利好再现。酝酿已久的《消费者权益保护法〈深圳实施办法〉》即将出台，房地产将被纳入《消法》范围，消费者权益将得到更好的保护。此项政策的出台，将逐渐净化现在纠纷不断的楼市，促进楼市平稳、健康、持续发展。
（深圳中原深港研究中心）
作者:深圳中原深港研究中心
