据悉，最近某大型投资集团前期部的工作极度繁忙起来，以前是找不到地，费半天劲也见不到土地方领导，天天跟着中间人转圈，而现在，一大堆土地、项目送上门来，挑都挑不过来。看来，对121号文件最敏感的当属炒卖土地和项目的投机者，他们再也不敢随便把土地和项目压在自己的手上了。
121号文件的另一拨最明显的牺牲者是目前住宅、公寓立项的商务楼，这些物业再也不
能以八成二十年方式作按揭了，如果恢复到六成十年，绝大多数买家或投资客都会望商务楼而却步。但也有些先人一步的买家或投资客，在近期内开始密切关注商务楼，抢先一步签约，目前还能享受原有按揭。
121号文件被称为十年来最大的利空消息，但不少观点认为，此消息如同十年来绝大多数重大利空消息一样，不仅雷声大雨点小，而且“严打”最后会过去的。甚至有发展商说，我就不信，银行的钱不贷给十年来相比而言最有信誉的发展商和最有还款信誉的消费者，还能贷给谁？
上有政策，下有对策。如果看好某集团的实力、资信和其手中项目的潜力，商业银行会有很多办法拨款给该企业或项目，比如，按揭政策变了，但贷款政策不是依然还存在吗？其它诸如联合担保、关联贷款等等，关键是商业银行如何在央行文件和市场中寻找机会。毕竟，规范是在发展中规范。发展商也表示，经过与商业银行具体协调之后，可以说，121号文件对于其具体运作没有太大影响。
无论如何，121号文件也让深圳部分发展商感到无比兴奋，市场重新洗牌，有弊必有利，让有实力的企业进一步做大，让强者恒强，甚至产生一定的垄断市场。（深圳商报记者方兴）
作者:深圳商报记者方兴
