中国海外加大火力进攻内地

　　近期在广州、长春、西安三地成立合营公司拓展业务陈小萱

　　不久前有报刊报道，由于香港地产市道疲弱，中国海外集团积极进攻內地市场。中国海外已宣布分别于广州、长春及西安设立三间合营公司，注册资本合计为2.3亿元人民币，以拓展上述三地的物业发展及投資业务。

　　近日，中海旗下的广州中海地产在广州的房地产项目也频频有动作。继中海名都推出新一期单位之后，中海康城第二期也将于8月9日该公司10周年纪日开盘。

　　广州成中海投资重点之一

　　据悉，不久前中国海外透过旗下间接非全資附属公司中海地产及深圳中海地产，以900万元人民币收购广州中海地产45%股权，令广州中海地产成为中国海外拓展广州市物业市场的旗舰。

　　同時，广州中海地产联同中国海外全资附属中海兴业及两位伙伴，包括东江实业及广州经济技术开发区恒发房地产公司，签订合作合同，成立广州科学城生活园区发展有限公司，共同开发一幅广州市住宅土地，合作公司注册资本为2亿元人民币，中海兴业及广州中海地产各占70%及20%，东江实业占10%。

　　此外，中国海外拟收购的广州市土地项目总面积约200.8万平方米，当中60万平方米将发展住宅连配套设备，发展期为六年，共分三期开发，总投资达15亿元，首期投资5亿元。

　　善用土地资源

　　中海地产广州公司老总葛亚非透露，由于中海集团1997年以后才将投资重点转到内地房地产市场，加上前几年扩张步子不大，错失了储备土地的最佳时机，目前公司面临着土地储备不足和历史遗留下来的大量低价土地和划拨土地项目的冲击。

　　从目前中海的动作来看，中海将凭其丰富的开发经验，走高档名牌路线。近日即将推出的中海康城二期就充分体现了他们的意图。

　　据悉，中海广州公司去年11月27日签约的洛溪项目今年底也将动工，该项目位于珠江边，有很长的江岸线，占地37107平方米，开发面积可达10万平方米。据透露，该项目素质极高，它将拥有中海锦苑的设计特色和装修标准，户户都可朝南望北，既有江景又有南风，还会有特色园林。用广州中海地产营销副总监刘显勇的话说，这个楼盘是为有生活品位的人而建。当然也会是该区域最高档的楼盘之一。

　　面临人才流失挑战

　　近几年来，行内不时流传中海的中高层人员被挖的新闻，最近中海一份资料也透露，由于近两年一些资本雄厚的民营企业不断涉足房地产业并迅速扩张，以各种手法挖走不少人才，令中海这类老牌房地产公司被迫面临人才争夺战。

　　打算年底上市

　　据报道，中国海外为继续促进国内住宅业务发展，会将国内房地产业务分拆在上海A股上市，集团旗下的中海地产股份有限公司（前称深圳市中海实业及中国海外建筑（深圳））已于去年8月改組为一间股份制有限公司，去年9月28日进入股份上市前的辅导期。