深圳金地杀入东莞

　　此举是向华南片区扩张迈出的第一步，下一步将进军珠三角西部城市驻东莞记者　张苒

　　前段时间在东莞地产界传得沸沸扬扬的有关深圳金地即将“杀入”东莞的消息已获证实。记者日前获悉，由深圳金地集团开发的东莞项目已正式启动，金地将秉承集团历来风格，将该项目打造成为东莞新标志性住宅精品，这一举措同时意味着金地向华南片区迈出扩张的第一步。

　　项目将与本土地产商合作

　　深圳金地首个东莞项目是6月中旬从东莞新中银花园建造有限公司手中转让得来，项目地理位置优越，位于东莞新城市中心区，占地面积近14万平方米。目前该项目已正式启动，金地将与新中银公司携手合作，将该项目打造成为东莞新标志性住宅精品。负责该项目的深圳金地地产公司总经理黄俊灿表示，该项目由深圳金地公司全权负责，其目标定位是东莞的中、高端市场，目前项目正在精密规划中，预计建设周期4年。

　　金地集团总裁张华纲说，首个东莞地产项目仅是金地进驻东莞市场的“探路”之作，如果发展顺利，日后将有更大的投资动作。张华纲说，金地是经过谨慎考察才决定将东莞作为发展华南片区的第一个“试点”。为突破区域限制，金地在东莞的发展将力求本土化，其在东莞的分公司，除高层由深圳公司派驻外，所有中层管理人员全在本地招聘。

　　下一步进军珠三角西部

　　金地非常看好东莞市场的前景。张华纲说，东莞目前的地产价值远没被发掘出来。据调查，东莞目前的人均GDP已达40000元，其收入和市场消费力与当地的地产发展极不匹配。张华纲认为，东莞许多楼盘其实做得并不好，但卖得非常好，从这点看，素以打造“精品楼盘”著称的金地完全相信能获得东莞市场的认可。

　　据张华纲透露，目前金地集团的异地扩张行动，已在华北、华东地区创下不凡业绩，珠三角华南地区是目前集团重点扩张的区域。东莞是第一站，随着港珠澳大桥的建成，下一步将向其他珠三角西部城市城市进军。

　　扩张不等于放弃深圳市场

　　这几年金地把主要的资金力量都放在异地扩张方面，反而在其总部深圳的投资脚步有所放缓。有记者问金地扩张之后会不会逐渐放弃深圳市场？张华纲否认说，表面看来金地这几年在深圳有点沉寂，其实集团在深圳的投入量并未减少，目前正在规划发展的项目有好几个。张华纲表示，扩张不代表放弃，金地作为一个上市公司必须优先考虑股民利益，其投资原则是哪里有高回报就向哪儿发展。深圳目前的地产市场投入高、回报低已是业界不争的事实，其“军阀混战”的局面需要一个调整期，但金地肯定不会放弃深圳市场。