石牌商圈全面升级(图)

商业纵横　　石牌因电脑经济而发达和闻名。作为天河区政府重点发展的商业旺地，石牌商圈与天河城商圈、东站商圈一并成为天河中心区的三大商业支柱。日前，记者从天河区经贸局了解到，天河区政府联合石牌街道办事处即将开始对石牌商圈进行全面升级改造，以提升商圈的经营档次和购物环境，并规划把石牌西路建成全国首条ＩＴ一条街。

　　政府大力整改商圈环境

　　石牌商圈是围绕石牌村发展起来的，商圈内的道路规划、建筑设计、商业布局和相关配套在商圈形成规模和需要升级扩大的今天，似乎并不利于商圈的可持续发展。对此问题，相关政府部门也早有关注，并已决定开始石牌商圈的升级改造工程。

　　记者采访天河区经贸局局长廖国胜时了解到，天河区政府将加大对石牌村一带改造升级的力度，包括居住和商业环境，并把其列为全区今年工作的重点，目前已经开始研究和部署有关方面的工作。根据石牌街道办事处的意见，规划把石牌西路建成ＩＴ一条街，石牌东路将建成天河又一条时尚商业街。

　　据介绍，对商圈整改的第一步将从最大症结——交通着手。石牌东、西两条路因人流量大、街铺多、电脑城密集、路口狭窄、车位缺乏等原因成为天河交通的瓶颈，尽管已把两条路改为单行线，但塞车问题仍未根本解决。所以，商圈改造工程的第一步就是解决停车、仓储以及货运中心的问题。目前，石牌街道办事处已在海欣路后面圈了一块地建物流中心，在方便厂家、商家、顾客们装货、卸货的同时，也能有效解决交通堵塞的难题。并设想将石牌西改造成步行街，将装货、卸货时间统一到夜间特定时间，而这还需要交通部门的配合。

　　其次，政府将对两条路段及其周边的广告牌进行整治，并进行统一规划设计，所有广告牌以统一的商业风格出现。目前，石牌东路两旁180多户共2900平方米的违章招牌广告已被拆除，换上各具行业经营特色的崭新广告牌，所有招牌广告整饰工程将于11月底完工，随后铺设人行道和整治照明电线、电话线、有线电视线等杂乱无章的线路。届时，石牌东路将成为天河又一条时尚商业街。而石牌西路将在南北路口树起一个富于科技时代特色的标志性建筑物，以鲜明的ＩＴ文化树立整体商业形象。另外，人行道也将重新铺设步行街砖，还将配合保洁、保安等工作，打造出更好的ＩＴ购物环境。

　　第三步是对石牌城中村进行逐步改造。因为这里除了是一个商业旺地外，同时也是人口密集的居住区，房屋建造缺乏统一规划，所以是改造难度最大的一步。目前的初步设想是在石牌西路和石牌东路之间打通一条路，以方便两条路改单行线后的人流、车流的相互流通，并借此提升石牌村的价值，改善居住和商业经营环境，提高租金。

　　电脑经济带动商圈

　　在这次石牌商圈的升级改造工程中，政府对石牌西路的电脑城给予高度重视，并规划把石牌西路建成一条与中关村齐名的ＩＴ一条街，成为一个年收入超过200亿元的ＩＴ专业大市场。据悉，有关方案目前已在天河区政府立项并上报广州市政府，计划今年12月完工。

　　廖国胜介绍，石牌西路建造ＩＴ一条街有先天的商业基础和市场环境。他具体分析说，天河是广州最大的ＩＴ产品集散地，后方有全市独一无二的软件园做ＩＴ产品的货源后盾；中间有石牌规模庞大的电脑城做产品流通的窗口；一线有天河的众多高校做消化ＩＴ产品的市场，由此形成从生产到销售的稳定“生态结构”，所以在石牌西打造ＩＴ步行街有其不可多得的商业基础与文化基础。

　　目前，石牌西路及其周边一共有太平洋电脑城、天河电脑城、南方电脑城、广州电脑城以及刚刚开业的颐高数码电脑超市，如此密集的布局成为全市之最，也将成为带动石牌商圈不断发展的动力。据介绍，天河区政府为更好地支持石牌电脑经济的发展，继2000年举办首届电脑节后，计划把这个活动继续举办下去，使之成为石牌西ＩＴ一条街的特色活动，并且成为天河的一个标志性活动。据悉，第二届电脑节将于今年10月举行。

　　本报记者　马羽飞

　　记者观察

　　商铺增肥，租金水涨船高

　　石牌商圈的升级改造给石牌的商铺市场带来巨大商机。

　　例如，广州中誉地产得知政府将对石牌东进行升级改造，抢先拿下原来石牌东商场2万平方米的商铺面积，经过装修改造后再出租。结果租金达到700元／平方米左右，比原来上涨很大幅度，80多个铺位很快就被一抢而光。而石牌东路中间地段的街铺租金最高已达1200－1300元／平米。

　　还有位于石牌西路与黄埔大道交汇处的商住楼天晟明苑，当石牌西路要规划建设ＩＴ一条街的消息传出后，其裙楼商铺被多家敏锐的商家“盯上”，一向棘手的裙楼商铺到了这里却成了香饽饽，而发展商自己也不想以租售形式舍弃这块“肥肉”。后来，颐高数码电脑超市杀入广州后，也看中该商铺的有利位置，决定与发展商合作经营。而天晟明苑也以一个并不低的租金把整个裙楼商铺租给了颐高数码。马羽飞

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　　经过整改后的石牌东路将成为天河又一条时尚商业街。　迟到　摄