地产十强荟萃浦江

　　服务上海发展上海

　　———汤臣豪庭

　　国际金融报实习生 谭海桢 发自上海

　　“我们将紧跟政府规划，保持与政府规划的高度一致。”陈敏女士的话无疑指出了汤臣房产的上海发展战略：投资规划紧跟上海的发展。“看好上海，看好浦东”，汤臣的董事长汤君年先生如是说过。

　　成立于台湾、发展于香港的汤臣集团，于1992年开始投资内地。从汤臣集团正式赴浦东参与陆家嘴金融贸易区———第一个国际招标的土地批租项目开始，汤臣就和上海结下了不解之缘。1994年，为了明确集团对内地，尤其是上海浦东未来前景的看好，汤臣特将其在香港的上市公司名称改为“浦东开发集团有限公司”。

　　建筑是种视觉艺术，建筑造型本身是种触目可及的感觉，它影响着您的品位与价值

　　近十年，汤臣集团的发展重心转移到上海，浦东则是重中之重。在举世关注的浦东开发进程中，汤臣集团围绕“基础建设要先行”这一理念，在高档房地产和服务设施开发上投入10多亿美元，渐次开发了近20个项目。这些举措皆可谓急浦东开发之所急，如：浦东第一家五星级饭店———新亚汤臣洲际大酒店，浦东第一家甲级涉外写字楼———汤臣金融大厦，中国都市内的国际高尔夫球场———汤臣上海浦东高尔夫球场……

　　在浦东，尤其是有“中国硅谷”之称的张江高科技园区已经成为中国引人关注的投资热土，中外名商巨贾纷至沓来，汤臣集团已抢先一步，与政府达成共识，合作组建张江微电子港有限公司，联合开发张江高科技园区内地块，将其建成高档生活区和高科技产业孵化基地。

　　汤臣豪庭是汤臣集团继推出汤臣豪园之后的又一超现代叠加式别墅力作。该案地处张江高科技园区内，西接汤臣GOLF球场和汤臣高尔夫别墅。越来越多的国内外知名企业落户张江，其从业人员有较高素质和高尚的品位。正如汤臣的广告所言：建筑是种视觉艺术，建筑造型本身是种触目可及的感觉，它影响着您的品位与价值。将“汤臣出品，必属极品”作为追求和奋斗目标的汤臣人，经过多年对叠加式别墅这种新空间建筑不断探索和创新，推出的汤臣豪庭，是从外籍人士、高级白领的生活实际需要出发，按照他们的品位、理念度身打造的。

　　生命的意义融汇建筑细节

　　———东方曼哈顿

　　国际金融报实习生 黄婷婷 发自上海

　　东方曼哈与东方巴黎、东方剑桥是东方海外推出的三大项目。东方曼哈顿在众多精品楼盘中脱颖而出，被评为“上海十大国际化品质典范住宅”之一。

　　东方曼哈顿特聘世界级造景大师设计的景观中庭，艺术喷泉等元素凸显美式庭院概念的知性精髓。碧波荡漾的生态景观湖泊宛如天开，假日观景亭点缀湖畔将天光水色尽数收藏。亲水公园、观景步道贯穿社区，休闲设施、园林景观和住宅建筑浑然一体。

　　东方曼哈顿为何会评为“上海十大国际化品质典范住宅”，记者采访了东方海外集团相关人士后认为有三大因素：优越地点、优质建筑和优秀的物业管理服务。

　　东方曼哈顿位于徐家汇商贸中心地段，具有无可比拟的地理优势。徐家汇是集购物、时尚、休闲于一体的著名商业圈，比邻有港汇广场、太平洋百货、汇金百货、东方商厦、百脑汇等时尚购物中心，风光绚丽的光启公园，庄严肃穆的天主教堂，浪漫多情的衡山路，是目前上海高档生活区之一。徐家汇代表了新兴的经济、新生的势力，正如曼哈顿是世界金融中心纽约的精华部分一样。

　　徐家汇代表了新兴的经济、新生的势力，正如曼哈顿是世界金融中心纽约的精华部分一样，房地产走向国际化是大势所趋

　　除了注重物业地点外，东方曼哈顿同样注重建筑的优秀品质。东方曼哈顿·尚东区的建筑尤以低容积率和精装修出彩，7000平方米的绿色地带、10000平方米广阔的绿化区、2000平方米的主题公园、动感滚轴滑板区、欢乐家庭烧烤野餐区、阳光高尔夫推杆果岭、亲子儿童游艺区、空中网球中心等尽力而为满足特定市场的需求。东方曼哈顿无论从物业的整体环境规划、住客设施的提供以至单位的家具设计，皆力求尽善尽美，体贴不同家庭需要，采用德国、意大利设备，达到国际水平。东方曼哈顿采用美式建筑风格，将生命的意义汇于建筑的每一细节之中。

　　此外，东方曼哈顿还拥有两座多功能会所、多功能影视娱乐中心、室内游泳池、美式台球和乒乓球室及其他适合不同年龄的健身设施。

　　优越的物业位置，完美精致的建筑规划以及国际专业水准的物业管理服务是东方海外物业销售的信心保证。

　　香梅花园“妙”在绿化

　　———香梅花园

　　国际金融报实习生 郑阿兰 发自上海

　　7月25日，由国际著名华人领袖陈香梅女士亲自命名并亲笔题字的“香梅花园”被评为“上海十大国际化品质典范住宅”之一。“香梅花园”凝聚了一位爱国侨胞顾文元先生的高尚情操，在楼盘中体现出的是其优美的环境以及高尚的文化品格。社区生活配套有规划中的全日制香梅双语学校、富含浓郁文化氛围的“香梅书苑”、“歌剧沙龙”增添典雅魅力。

　　香梅花园由金大元（上海）有限公司投资开发。这是一家以综合性房地产开发为核心业务的外商独资企业，由爱国侨胞顾文元先生投资创办，是上海浦东新区改革开放后引进的首批外资企业，受到上海市政府的高度重视和支持。金大元（上海）有限公司企划销售总监师兵参加了颁奖典礼，在发言时他提出“神艺妙能”房地产概念吸引了众多人的注意。

　　香梅花园是“建筑是凝固的音乐”这句名言的很好诠释

　　他在发言时谈到了对于“国际化品质”的认识。所谓“国际化”即指地球村，而地球村中人是关键。地球村中人的需要是什么，人如何理解住宅是开发商投资开发理念的来源。中国拥有13亿人口，是世界人口最多的国家，也是地球村的重要组成部分，中国人的住房理念可以说是代表了国际化概念的。

　　而“品质”是指品味等级。师兵特别详细讲解了房地产的“神艺妙能“品质概念。房地产最初级的阶段是“能”，它指房屋的功能性方面，如厨房、卫生、阳台等。这是一座房屋所应具备的基本层面。

　　其次是“妙”字，可以用妙趣横生来解释。师兵认为香梅花园是“建筑是凝固的音乐”这句名言的很好诠释。香梅花园通过国际招标选定新加坡的WinnerInternationalPro鄄jects精心设计社区环境，园内绿化面积高达70%，更拥有占地30，000平方米的社区内自然生态公园，为世纪公园这块本世纪绝版的城市绿洲锦上添花。他同时将香梅花园中7层的楼房比喻为低音，16－18层房是中音，而28－31层房则是高音，低中高三种房型构成一曲优美的田园交响乐。

　　此外，他还指出，“艺”是建筑的高层面，是美的东西，拥有很强的生命力。而“神”是建筑的最高境界，如中国著名建筑白马寺、故宫等。它们已经超越了建筑的范畴，拥有宗教色彩，不会随着时间的推移而隐没其光彩，只会受到越来越多人的赞叹。

　　经典与现代完美结合

　　———尊园

　　国际金融报实习生 黄婷婷 发自上海

　　与地铁一号线的美罗城出口仅几步之遥的尊园处于徐家汇黄金商圈的心脏地带，附近有著名的交通大学，徐家汇天主教堂，徐家汇气象台等。尊园特设私人VIP会所，会所包括游泳池，健身房，红酒雪茄俱乐部，多功能视听室等。另有数十条公交线可贯穿市区，周边商业的繁华、交通的便利由此可见一斑。该项目由一幢28层酒店式服务公寓及两幢32层高级公寓组成，于2001年4月开始施工，将于今年11月竣工。

　　上海吉发投资有限公司的总经理孟宪玲先生表示，公司为尊园已经迈出了比较成功地一步而感到自豪。他充满希望地表示今后公司将以更多的精品来回报社会的厚爱。据悉，目前该项目销售状况良好。

　　尊园的设施与装备是现代的，她的诞生印证了商业化社会对精品住宅的物质化追求，但她又同时将中西文化的精髓融入这种追求之中，体现了可贵的人本意识。

　　徐家汇有300年历史文化的积淀，既是海派文化的发源地，又有上海西式教堂，是一个中西文化交汇的地段。尊园处在这样一个极具文化氛围的环境中，她的目标就不仅仅是提供一个居住社区，而是创建一部作品。尊园希望成为汇集不同时代文化的结晶，让往日经典的回忆在这里成为现实。尊园门口150年的雪松就是其中一个例子。

　　在设计上，尊园选择了法国建筑大师的设计方案，是现代文化和哥特式风格结合的结果。尊园在建筑上部分借用哥特式风格，彰显浓郁的人文特质，既与该地块独有的宗教性和谐统一，又不失线条的明快与简约，可谓怀旧的现代风。尊园其建筑主体距漕溪北路约百米有余，中间间隔着始建1868年的修女院旧址与一片经典绿地，巧妙地将繁华与喧嚣隔离于身后，酿造出一派宁静典雅的诗意氛围。

　　在设计上，尊园选择了法国建筑大师的设计方案，是现代文化和哥特式风格结合的结果

　　尊园的建筑理念是以人为本，因此，在尊园的开发上，不亏就是赢，关键是传达一种思想和态度。在开发上，尊园注重每一个细节。注重与周围建筑相协调，因此尊园获得“国家优秀住宅放心奖”等国内外奖项。尊园在开发上已经做到小区智能化，垃圾生化处理，力争让购买者感到物有所值，物超所值。

　　用文化打磨建筑

　　———太阳都市花园

　　国际金融报实习生 陈文举 发自上海

　　“我们开发房地产的目的是，提高人们的生活品位，创造良好的生活空间。我们建设的不仅仅是居住环境，而且是气质和效果。”太阳都市花园的开发商———上海新锦发房地产有限公司的副总经理吴如柳女士在颁奖典礼这样阐述他们的建筑理念。

　　把理想变成现实，把不可能变成可能，把幻想变成辉煌

　　地处上海市中心河南南路、复兴东路的太阳都市花园紧邻上海市的著名景点外滩和豫园，在先期设计的时候充分利用这些珍贵的人文、历史和自然景观，继前期推出的以“十大风情广场，一百座汉白玉雕塑”为特征的高尚住宅后，又推出后期的4200平方米凡尔赛大庭院的五层豪宅，以期最大限度地吸纳庭园、豫园、外滩、陆家嘴、未来世博的五重风景，力争建成上海住宅市场上的一幕“异域风景”。

　　锦发集团的董事长李晓东在接受记者采访时一再强调文化理念在房地产开发中的重要作用。“在上海这样一个国际化的都市，而且在这样一个地段开发房地产，我们把外来文化和中国传统文化结合起来，特别是利用外来文化的优秀部分，用文化的理念来开发建筑，这样的话我们的作品才能与周围中西交汇的环境相适应，也才会具有生命力。”

　　太阳都市花园采用欧式的新古典主义风格，在造型和设计上融合法兰西风格、美式风格和英式风格于一体，在色调的运用上注重空间的结构和与自然的协调，尽量做到人性化。“要建好房，首先必须先做好人。我们首先要让员工知道什么是好的，什么是不好的；什么是可做的，什么是不可做的。这样我们在前期的设计上才能保持比较高的标准。”花园的16米200度观景飘窗、高达42%的庭院绿化率、以春夏秋冬四季之神的雕塑，还有全程VIP智能卡系统、密码锁双开大门、主仆分道电梯设计等设施和装备，都是为了更人性化地满足入住者的需求。

　　即将于2010年举办的上海世博会给上海房地产的开发带来了前所未有的机遇，而世博会概念板块的确定将在根本上改变相关区域板块的功能。鉴于大型国际活动对住宅市场的重大影响，锦发集团对太阳都市花园等地段的升值前景甚为乐观。这与锦发集团所提倡的“把理想变成现实，把不可能变成可能，把幻想变成辉煌”的开发理念不谋而合。

　　野趣天成水景无价

　　———东郊长岛

　　国际金融报实习生 郑阿兰 发自上海

　　“改变北蔡镇面貌，树立北蔡镇形象，使北蔡成为人民安居的乐土。我们应该这样做，我们一直在努力做。”这是上海北蔡房地产发展有限公司在1992年8月8日诞生这一天立下的宗旨。上海北蔡房地产发展有限公司系北蔡镇人民政府下属企业单位。公司以房地产市场为导向、质量第一、优质服务，在激烈的市场竞争中不断进取，为浦东的建设作出一份贡献。

　　7月25日，人民日报华东分社、国际金融报组织了房地产行业“上海十大国际化品质典范住宅”颁奖仪式，由上海北蔡房地产发展有限公司建设的“东郊长岛”（东方花园别墅），获得了此奖项。

　　参加颁奖典礼的顾桂兴董事长认为，公司本着“住宅不仅仅是给人提供一个栖息之地，更重要的是要创造一种生活，来满足人们越来越迫切地追求、拥有健康的人居环境。”的投资理念，所以在设计东郊长岛时，以水景为主要特点。

　　住宅不仅仅提供一个栖息之地，更重要的是要创造一种生活

　　正是水景房吸引了众多客户购买东郊长岛。据东郊长岛销售公司称，目前楼房一期已经全部售完，二期还未建造，规划容积率为0.2。入住者中30%为张江地区的企业金领，另外一部分为外省市高级人才，还有的是对东郊长岛有信心，预备长期投资的房地产投资客。他们对所购买的住房都十分满意。

　　东方花园是坐落于上海市浦东新区金桥开发区内的高档别墅群，十余条公交线能够到达全市每个角落，交通十分便捷。

　　别墅区推崇“野趣天成，水景无价”的建筑理念。整体呈岛状布置，周边环以水溪，陪以跌落、假山瀑布、涌泉等自然风景小品，总体构思充分体现了人与自然亲和的思想，创造了以水体为主的自然景观，运用了自由灵活的道路系统。小区独具匠心的湖泊和河道设计，创造了“岛”和“脊”形的特殊地形，保证尽可能多的单元的别墅都享有绿地和水域；户户向阳，形成若干既巧妙又相呼应的若干住宅群落，构筑人与自然和谐相处的良好生态环境。