稳定楼市政策今出台 | ||||
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http://finance.sina.com.cn 2003年07月31日 13:28 粤港信息日报 | ||||
芷苓 酝酿多时的稳定楼市措施今天(周四)终于出笼,港府除了公布一系列有关未来楼宇供应量的数字之外,还制订措施以进一步控制楼宇供应量,并辅以刺激需求的措施,使楼价“不再跌下去”。地产商对港府的措施大表欢迎,沉寂多年的地产市道将迅速活跃起来。 在进一步限制供应的同时,港府辅以适量的刺激需求措施,增加市场对新单位的消化速度。这些措施包括:宽减物业印花税、缩短楼花期及放宽楼花期的买卖限制。 自由党主席田北俊曾向董建华说,他对楼价持续下跌的问题感到忧虑,而董建华对此亦表示认同。董建华称,政府正积极研究措施,处理有关问题,日内会有重要政策公布。田北俊认为,任何可以令楼市反弹的措施都应考虑,包括延长停止勾地期限,以及将两铁的上盖物业发展权收归政府,以协调楼宇供应。 在稳定楼市措施的方案中,港府除了加强控制两铁上盖物业发展权,并放宽楼宇建筑期限制,以减少楼宇供应外,还计划宽减或延迟征收印花税,吸引市民和投资者置业。 地产商对稳定楼市政策非常欢迎,希望港府考虑定下公开的价格下限,并收紧地积比率以及让地产商提出合理补偿,以延长土地的建筑期。 地产商指出,目前两铁沿线土地可建6.5万个单位,港府可与两铁磋商,在不损害股东利益前提下,提出可行方法,收回有关土地。而金管局也考虑放宽二手楼宇按揭至九成,以增加二手物业市场的灵活性。 房屋及规划地政局局长孙明扬将于本周内发表声明,深化多项于去年年底公布的稳定楼市措施,其中最主要的部分,相信是“深化协调”两家铁路公司的物业发展项目,进一步收紧楼宇单位的供应数量。孙明阳今天出席一个午餐会,详细交代港府的构思。在本周六他还将出席电台节目作进一步“解画”。 从1997年至今,香港楼价由高峰期大幅下挫七成,成为港府近年大力关注的主要问题之一。行政长官董建华曾先后两次表明,希望楼价可以逐步回升。
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