杨浦普陀涨幅居前
本报讯 据中原物业昨日最新统计，6月申城二手房价继续呈上升趋势，二手次新房的销售单价都保持在4800元/平方米以上，而受SARS冲击的最大的高价位二手住宅，也由于外籍客源的逐渐回流，成交套数和租金均有所上升。
数据显示：6月上海中高档二手房住宅的租赁和买卖成交套数较上月分别增长了5.8个和10.8个百分点。从各个区域二手住宅的销售均价来看，涨幅最大的为杨浦，达到6％以上，其次为普陀。此外，长宁、静安、徐汇等3个区域的二手房买卖叫价仍在1万元/平方米以上。
杨浦区是本月二手住宅市场上的热点区域。分析认为，近两个月以来杨浦一手住宅市场的新盘供应偏紧，而区域市场的住房需求却日益旺盛，这迅速加剧了杨浦区房源紧张的情况。其中，五角场附近地区是目前杨浦二手物业最活跃的板块，该板块拥有众多高等学府，四通八达的交通加上建设中的新五角场商业中心等优势因素直接带动了该区域二手房交易的活跃，并诱发了二手房价大幅上升。
普陀区近几年的房地产开发量和成交量一直位居全市前列。成熟的生活配套和便捷的公共交通环境使目前普陀区二手房的毛坯价格一般在4000－8000元/平方米之间，总价在40－100万元之间，这一价格特点非常适合普通中等收入家庭。长寿路、曹杨路、金沙江路、中山北路等地区一大批规模型住宅小区为普陀二手房住宅市场提供了大量的优质房源。中远两湾城、上海春天、世纪之门、金沙雅苑等楼盘成为普陀住宅市场上的明星楼盘。（刘因）
